IDICO Tân PhúIDICO Tân Phú

Tag : căn hộ idico tân phú

By taihuynh1412

Những xu hướng bất động sản nào sẽ khuấy đảo thị trường trong tương lai?

Những xu hướng bất động sản nào sẽ khuấy đảo thị trường trong tương lai?

Chia sẻ tại Hội nghị Bất động sản quốc tế IREC, ông Daniel Lavine, chuyên gia xu hướng toàn cầu khẳng định: “Không phải đối thủ mạnh nhất sẽ tồn tại mà ai thích ứng nhanh nhất với môi trường, với biến đổi thời cuộc, người đó mới có thể tồn tại”. Trong kinh doanh bất động sản, người nào nắm được xu hướng, người đó sẽ chiến thắng.
Vị chuyên gia xu hướng hàng đầu thế giới đã đưa ra nhiều nhận định và dự báo về những biến chuyển của thị trường bất động sản trong tương lai. Trước hết, ông Daniel Lavin cho rằng không gian làm việc chung (coworking place) sẽ bùng nổ trong những năm kế tiếp bởi chia sẻ và được chia sẻ là một trong những nhu cầu lớn của con người, đặc biệt là con người trong xã hội hiện đại. Các không gian làm việc chung là nơi con người vừa có thể làm việc vừa có thể kết nối, chia sẻ cùng nhau. Đây sẽ là phân khúc rất tiềm năng, hứa hẹn đạt doanh thu lớn trong tương lai. Đáng chú ý, tại nhiều nơi trên thế giới, những không gian làm việc chung còn được tích hợp nhiều chức năng khác như tổ chức sự kiện, hội nghị…

Ngoài không gian làm việc chung, những không gian sống mang tính trải nghiệm, có sự đặc biệt trong thiết kế sẽ được nhiều người tiêu dùng lựa chọn trong tương lai. Ở những sản phẩm này, cảm xúc, giá trị tận hưởng của khách hàng được đề cao. Đó có thể là những vườn nho mini của các ngôi nhà cao tầng ở NewYork (Mỹ), hàng tảo xoắn trên mái nhà ở Seoul (Hàn Quốc)… Những công trình có kiến trúc độc đáo luôn khơi gợi hứng thú khám phá và khát khao muốn được sống trong đó. Theo Daniel Lavin, nhu cầu sống của con người ngày càng đa dạng và có xu hướng thiên về những giá trị tinh thần. Đây sẽ là thị trường mà nếu biết cách khai phá, nhiều doanh nghiệp có thể đạt được doanh thu lớn.

Ông Daniel Lavine, chuyên gia xu hướng toàn cầu đã đưa ra nhiều nhận định
và dự báo về thị trường bất động sản trong tương lai tại hội nghị IREC

Những căn hộ siêu nhỏ ở khu vực trung tâm các thành phố lớn cũng sẽ là một thành tố quan trọng của thị trường bất động sản trong những năm kế tiếp. Các khu vực trung tâm với đầy đủ tiện ích, dịch vụ ngày càng trở nên đắt đỏ, vượt ra ngoài khả năng chi trả của phần lớn người tiêu dùng. Trong khi đó, một lượng không nhỏ khách hàng, đặc biệt là khách hàng trẻ lại muốn sinh sống ở những vị trí đắc địa này. Tại nhiều quốc gia phát triển, mô hình căn hộ siêu nhỏ đã xuất hiện và nở rộ trong những năm gần đây. Xu hướng này sẽ còn tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Diện tích hạn hẹp khiến những căn hộ siêu nhỏ ở trung tâm có lợi thế ở mức giá mềm và nằm trong khả năng chi trả của nhiều đối tượng khách hàng, đặc biệt là khách hàng trẻ. Các nhà phát triển bất động sản hoàn toàn có thể tăng được doanh thu trên từng centimet vuông nếu phát triển các căn hộ siêu nhỏ ở các thành phố lớn.

Ngoài ra, ông Daniel Lavine khẳng định cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 đã, đang và sẽ tạo nên những biến đổi đầy ấn tượng của thị trường bất động sản. Sự tích hợp công nghệ thông tin trong quản lý và xây dựng làm nên một diện mạo hoàn toàn mới mẻ của thị trường. “Một số quốc gia đã áp dụng công nghệ in 3D trong xây dựng. Chắc chắn các bạn đã nghe hoặc biết qua về những tòa nhà được xây dựng bằng cách in 3D. Tôi cho rằng công nghệ này sẽ sớm trở nên phổ biến và là một phần quan trọng của thị trường bất động sản”. Bên cạnh đó, trí tuệ nhân tạo giúp việc tính toán kết cấu, tỉ lệ, khối lượng vật liệu trong xây dựng… một cách chuẩn xác. Robot cũng không chỉ xuất hiện trên các công trường xây dựng, thay thế con người trong những công việc khó khăn, nguy hiểm mà tại Mỹ còn phát triển cả robot môi giới, hướng dẫn khách xem nhà bất kể ngày đêm. Robot cũng sẽ trả lời những câu hỏi liên quan đến dự án, căn hộ đã được lập trình sẵn.

Một xu hướng khác đáng chú ý trong tương lai là xu hướng xếp hạng các công ty bất động sản. Sự bùng nổ của công nghệ thông tin, đặc biệt là mạng xã hội là cơ hội để người tiêu dùng bày tỏ một cách công khai quan điểm, sự đánh giá và xếp hạng một nhãn hàng nào đó. Một nghiên cứu của Havard cho thấy, mỗi sao xếp hạng tăng lên tương đương với mức tăng 5-10% trong doanh thu của doanh nghiệp. 90% khách hàng cho biết “những dấu sao” đánh giá trên mạng xã hội có vai trò quyết định việc lựa chọn sản phẩm dịch vụ của họ.

Xếp hạng và đánh giá các sản phẩm, dịch vụ trên mạng xã hội sẽ ngày càng phổ biến và là một xu thế của tương lai. Điều này đòi hỏi các doanh nghiệp bất động sản luôn phải minh bạch thông tin, nỗ lực gia tăng chất lượng trong các hoạt động. Ông Daniel Lavine nhấn mạnh: “Bạn đừng cố tự nói mình là tốt nhất. Hãy để những dấu sao xếp hạng của khách hàng nói thay bạn điều này!”.

Vị diễn giả cũng nhấn mạnh, nắm bắt được xu thế là nền tảng quan trọng để doanh nghiệp đưa ra các chiến lược kinh doanh chuẩn xác. Hiểu thị trường, hiểu khách hàng, nắm bắt được tương lai, điều này đồng nghĩa với sự chiến thắng của doanh nghiệp.

Thúy An

By taihuynh1412

Sửa đổi nhiều luật liên quan bất động sản, gỡ khó khăn trong xây dựng

Sửa đổi nhiều luật liên quan bất động sản, gỡ khó khăn trong xây dựng

Bộ Xây dựng tiếp tục nghiên cứu, xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung các Luật: Xây dựng, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản và Quy hoạch đô thị để bảo đảm tính thống nhất tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 110/NQ-CP về một số nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về cơ chế, chính sách liên quan đến đầu tư xây dựng.

Nhiệm vụ đầu tiên Chính phủ đề ra là hoàn thiện hệ thống pháp luật về đầu tư xây dựng bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ, cải cách thủ tục hành chính, đơn giản hóa điều kiện đầu tư kinh doanh, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Cụ thể, các Bộ, ngành trung ương sẽ chủ động rà soát, đề xuất sửa đổi, bổ sung, ban hành mới các luật, nghị định, thông tư trong phạm vi được phân công để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ giữa các luật, giữa nghị định với luật, giữa thông tư với nghị định trong các khâu: Chuẩn bị dự án, thực hiện dự án, kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác, sử dụng bảo đảm tăng cường hiệu lực quản lý nhà nước, đồng thời tháo gỡ kịp thời các bất cập, vướng mắc, khó khăn trong thực tiễn hoạt động đầu tư xây dựng, nhất là trong thủ tục hành chính, điều kiện đầu tư kinh doanh.

Trước mắt, Bộ Xây dựng tiếp tục nghiên cứu, xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung các Luật: Xây dựng, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản và quy hoạch đô thị để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật, thực hiện cải cách, đơn giản hóa thủ tục hành chính, điều kiện đầu tư kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp, trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 7.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan hoàn thiện dự án Luật Đầu tư công (sửa đổi) theo hướng đơn giản hóa thủ tục hành chính; tăng cường phân cấp, tính chủ động trong lập, thẩm định, giao kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn và hằng năm, bảo đảm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, bất cập trong quá trình thực thi pháp luật đầu tư công, trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 6.

Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành, cơ quan liên quan soạn thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai theo hướng thống nhất về thời gian chậm triển khai thực hiện dự án bị thu hồi đất giữa Luật Đất đai và Luật Đầu tư; mở rộng các hình thức bảo đảm thực hiện dự án; đơn giản hóa điều kiện kinh doanh, cải cách thủ tục hành chính và tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, báo cáo Chính phủ trong quý I/2019. Đề xuất sửa đổi, bổ sung Luật Bảo vệ môi trường theo hướng thực hiện đồng thời thủ tục thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường với thủ tục thẩm định dự án, thẩm định thiết kế xây dựng…

Trần Phong

By taihuynh1412

Sổ đỏ bị hư hỏng, xử lý như thế nào?

Sổ đỏ bị hư hỏng, xử lý như thế nào?

Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi có một vấn đề như sau cần luật sư giải đáp giúp. Hiện tại sổ đỏ của gia đình tôi bị ố, nhòe, rách hư hỏng do bị nước mưa thấm, chỉ còn đọc được phần ghi diện tích sử dụng.

Luật sư cho hỏi thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị hư như thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An trả lời câu hỏi của bạn như sau:

Theo Luật Đất đai năm 2013 tại điểm b Khoản 1 Điều 76 Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng

1. Việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong các trường hợp sau:

b) Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;

Trong trường hợp của gia đình bạn, sổ đỏ do vị nước mưa thấm nên bị ố, nhòe, rách hư hỏng chỉ còn đọc được phần ghi diện tích sử dụng thì bạn có quyền yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bạn cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở gồm:

– Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp

– Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.

Hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp xã. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận; Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

CafeLand kết hợp Công ty luật TNHH Đức An

 

By taihuynh1412

Loạt bất cập tại siêu dự án 6 tỷ USD Mũi Đèn Đỏ

Loạt bất cập tại siêu dự án 6 tỷ USD Mũi Đèn Đỏ

Những ngày gần đây, nhiều cơ quan báo chí tại TP HCM đồng loạt nhận được đơn phản ánh của ông Đinh Văn Sáng (ngụ tại quận 7) phản ánh về những bất cập xung quanh việc bồi thường – hỗ trợ tái định cư cho các hộ dân có đất tại khu dự án công viên Mũi Đèn Đỏ và khu nhà ở đô thị tại phường Phú Thuận, quận 7, TP HCM.

Nguồn: cafeland.vn

By taihuynh1412

Mua bảo hiểm cháy nổ chung cư: Dân mải lo “đếm” phí, quên quyền lợi

Mua bảo hiểm cháy nổ chung cư: Dân mải lo “đếm” phí, quên quyền lợi

Nghị định số 23/2018/NĐ-CP của Chính phủ chính thức có hiệu lực từ ngày 15/4/2018, nhưng đến nay số người mua bảo hiểm cháy nổ chung cư còn rất khiêm tốn và hầu hết họ chỉ quan tâm đến mức phí, hơn là quyền lợi được hưởng.
Theo đó, toàn bộ nhà chung cư, khách sạn, nhà nghỉ từ 5 tầng trở lên đều phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. Mức phí bảo hiểm bắt buộc này được áp dụng là 0,05%/năm giá trị tài sản phải đóng bảo hiểm bắt buộc đối với nhà chung cư có hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler và 0,1%/năm đối với nhà chung cư không có hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler.

Ông Vũ Văn Thắng, Phó tổng giám đốc Bảo hiểm PVI cho biết, giả sử chung cư có giá khoảng 1 tỷ đồng, với mức 0,1%, tương đương khoảng 1 triệu đồng/năm. Trong trường hợp xảy ra tổn thất đối với tài sản bên trong ngôi nhà, công ty bảo hiểm sẽ bồi thường theo giá trị tổn thất thực tế của ngôi nhà và tài sản trong nhà. Nhưng số tiền bồi thường sẽ không vượt quá giá trị tham gia bảo hiểm.

Nhà chung cư thường được cấu thành từ hai phần là giá trị xây dựng (bên ngoài) và tài sản bên trong (bao gồm nội thất, đồ gia dụng…). Người dân có thể lựa chọn mua bảo hiểm cho một phần hoặc cả hai phần.

Hầu hết người mua bảo hiểm cháy nổ chung cư chỉ quan tâm đến mức phí,
hơn là quyền lợi được hưởng. Ảnh: Phụ nữ Online

Bên cạnh bảo hiểm cháy nổ bắt buộc, khách hàng có thể lựa chọn tham gia thêm các sản phẩm bảo hiểm bổ sung gồm: giông bão, lũ lụt, trộm cướp, nước tràn từ bể chứa, đâm va với xe cộ, súc vật… Phí bảo hiểm được căn cứ vào mức độ của rủi ro cháy nổ, các rủi ro khác chiếm tỷ trọng thấp hơn trong tổng số phí bảo hiểm.

Được biết, Nghị định 23 có hiệu lực sau hơn nửa tháng xảy ra vụ cháy Chung cư Carina (quận 8, Tp.HCM) gây thiệt hại lớn về người và tài sản (13 người chết, hơn 50 người bị thương, hàng chục ô tô, xe máy bị thiêu trụi), nên thu hút sự quan tâm của người dân, thị trường. Thế nhưng không ít hộ dân sau khi được nhân viên kinh doanh của doanh nghiệp bảo hiểm tư vấn và báo mức phí đóng đã lắc đầu từ chối.

Một nhân viên bán bảo hiểm cháy nổ của Bảo Việt Tràng An kể, có khách hàng là chủ sở hữu nhà chung cư cho thuê đến tìm hiểu về sản phẩm bảo hiểm cho cả ngôi nhà và tài sản bên trong. Nhưng sau khi tính tổng mức phí gần 10 triệu đồng/năm, người này đã từ chối mua và cho biết sẽ chuyển giao trách nhiệm mua bảo hiểm cho người thuê nhà theo hợp đồng thuê nhà.

Một đại lý bảo hiểm PVI cho hay: “Đúng là số người quan tâm tới bảo hiểm cháy nổ chung cư có nhiều hơn trước, thế nhưng số người mua rất khiêm tốn, vì khách hàng cứ đòi hạ phí, mà ngó lơ lợi ích lớn từ việc mua bảo hiểm”.

Về vấn đề phí bảo hiểm, một nhân viên khai thác kinh doanh của PJICO phân tích, so với những thiệt hại tiền tỷ nếu chẳng may xảy ra cháy nổ thì vài triệu tiền phí bỏ ra mỗi năm chả thấm tháp gì. Cư dân sẽ được đảm bảo được tài sản của mình, tránh tình trạng trắng tay khi không may xảy ra hỏa hoạn. Như tại PJICO, khi không may có sự cố xảy ra, khách hàng không chỉ được chi trả cho thiệt hại thực tế, mà còn được bồi thường chi phí dọn dẹp lại nhà cửa và thậm chí cả chi phí thuê nhà trong thời gian chờ sửa chữa với thời gian lên đến 30 ngày sau tổn thất.

Trước tình trạng hỏa hoạn tại các chung cư từ đầu năm đến nay diễn biến rất phức tạp, đặc biệt là tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM với cả chục vụ cháy chung cư lớn nhỏ xảy ra trong 3 tháng đầu năm, đã đến lúc người dân cần lưu tâm tới việc mua bảo hiểm cháy nổ dành cho chung cư, nhà tư nhân. Đặc biệt, người dân cần hiểu đúng, hiểu đủ về sản phẩm bảo hiểm này, không nên mải lo “đếm” phí mà quên mất quyền lợi được hưởng.

(Theo Đầu tư Bất động sản)

By taihuynh1412

CÔNG BỐ KẾT QUẢ SẢN XUẤT KINH DOANH THÁNG 5 NĂM 2018

CÔNG BỐ KẾT QUẢ SẢN XUẤT KINH DOANH THÁNG 5 NĂM 2018

Tổng công ty IDICO công bố kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh tháng 5 năm 2018, kế hoạch tháng 6 và ước thực hiện 6 tháng đầu năm 2018 với các chỉ tiêu chính như sau:

Đặc biệt, 05 tháng đầu năm 2018, IDICO đã thu hút 03 dự án mới và 01 dự án mở rộng tại các Khu công nghiệp với diện tích cho thuê đất 15,12ha, trong đó Phú Mỹ II (2,93ha), Phú Mỹ II mở rộng (10ha), Quế Võ II (2,15ha), giá trị dòng tiền thu về dự kiến 210.603.115.765,13 tỷ đồng. Đang làm việc với 06 Nhà đầu tư đến từ các quốc gia Pháp, Hà Lan, Đức… với diện tích đất quan tâm thuê khoảng 33ha.

Trong tháng 6 năm 2018, IDICO tập trung đẩy nhanh công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, san nền và xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Hựu Thạnh – Long An (524,14 ha) và Khu công nghiệp Cầu Nghìn – Thái Bình (184,07ha) để đưa vào vận hành khai thác vào năm 2019.

– Tổng công ty IDICO-CTCP –

By taihuynh1412

Vẫn nóng tranh chấp phí bảo trì chung cư

Vẫn nóng tranh chấp phí bảo trì chung cư

Theo văn bản Bộ Xây dựng vừa gửi UBND TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đề nghị báo cáo về tình trạng dân cư khiếu nại và phản đối chủ đầu tư tại các dự án bất động sản trước 30-11 để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng, trong đó có tình trạng tranh chấp phí bảo trì đã diễn ra trong nhiều năm qua.

Tranh chấp ngày càng “nóng”

Con số mới chỉ có khoảng 20% chủ đầu tư bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư trong suốt những năm qua đã đủ phản ánh tại sao tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân các khu chung cư lại ngày càng “nóng”. Hàng loạt vụ tranh chấp liên tục nổ ra. Một chủ đầu tư mới nhất đang vấp phải sự phản ứng quyết liệt từ phía của cư dân là tại dự án CT6 BEMES, Kiến Hưng, Hà Đông.

Mới chỉ có khoảng 20% dự án nhà chung cư được bàn giao quỹ bảo trì.

Trong thông báo mới nhất gửi các cư dân khu nhà này ngày 22-11, chủ đầu tư là Công ty CP sản xuất- xuất nhập khẩu BEMES cho rằng họ chưa thu phần quỹ bảo trì này khi bàn giao nhà vào năm 2013 vì trong hợp đồng mua bán nhà không đề cập đến khoản phí bảo trì 2% này. Thông báo của chủ đầu tư đã gặp phải phản ứng gay gắt từ phía cộng đồng cư dân cụm chung cư này vì người dân cho rằng theo quy định chủ đầu tư phải trích 2% trong tổng giá trị căn hộ để nộp quỹ bảo trì, nghĩa là quỹ bảo trì 2% đã bao gồm trong tổng giá trị căn hộ mà chủ đầu tư đã thu từ người mua ngay từ thời điểm bàn giao nhà.

Đại diện cho cư dân, Ban quản trị cụm chung cư CT6 nêu rõ quan điểm trong hợp đồng mua bán căn hộ không đề cập rõ khoản kinh phí quỹ bảo trì 2% và theo Luật Nhà ở 2014 thì chủ đầu tư phải đóng khoản kinh phí 2% này. Đại diện Ban quản trị cụm chung cư CT6 nhấn mạnh “đã có Biên bản bàn giao nhà như vậy là không còn khoản thu nào mà người mua nhà phải nộp”.

“Tình trạng này nếu không được xem xét, giải quyết dứt điểm thì hơn 1.600 căn hộ ở cụm chung cư CT6 sẽ lĩnh đủ vì không có kinh phí để bảo dưỡng, bảo trì kịp thời các hạng mục công trình cơ sở hạ tầng đã bị xuống cấp”, chị Nga, một cư dân ở CT6 A bức xúc cho biết.

Thời gian qua, hàng loạt chung cư đã xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân về khoản phí bảo trì này nhưng đến nay vẫn chưa thể xử lý dứt điểm như: Câu chuyện tại chung cư Thăng Long Garden (250 Minh Khai), sau nhiều lần tổ chức họp giữa các bên và chính quyền địa phương, suốt thời gian dài, chủ đầu tư là Công ty CP May Thăng Long vẫn chưa thực hiện điều này.

Không có tiền để chi trả các khoản trong quản lý, vận hành, Ban quản trị chung cư hoàn toàn bị động khi có vấn đề hỏng hóc phát sinh xảy ra. Hay tại dự án chung cư 310 Minh Khai, mâu thuẫn nội bộ giữa các cư dân của hai tòa nhà 15T1, 15T2 với việc đòi tiền quỹ bảo trì 2% từ chủ đầu tư là Công ty CP Vinaconex 3 cũng diễn ra suốt thời gian qua. Mặc dù chủ đầu tư đã bàn giao một phần số tiền trên cho Ban quản trị, tuy nhiên, số tiền còn thiếu vẫn là hơn 6 tỷ đồng.

Với hàng trăm dự án đã đi vào hoạt động từ nhiều năm nay, mới chỉ có 20% được bàn giao quỹ bảo trì, câu hỏi đặt ra là 80% khoản phí bảo trì với số tiền hàng trăm tỷ đồng, thậm chí cả nghìn tỷ hiện nay đang ở đâu, trong khi có những khu nhà đã xảy ra tranh chấp nhiều năm nay vẫn chưa giải quyết được dứt điểm.

Cần chế tài mạnh để chủ đầu tư không “nhờn thuốc”

Theo ông Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, có thể do chủ đầu tư giữ quỹ bảo trì và làm ăn bết bát, chưa giao khoản tiền này về cho cư dân vì mất khả năng chi trả. Cũng có chủ đầu tư dùng quỹ bảo trì vào việc riêng, tiêu hết của các hộ dân và gặp khó khăn trong việc hoàn trả.

Ngoài ra, còn có nguyên nhân khác là chủ đầu tư cố tình trì hoãn hoặc không tổ chức hội nghị nhà chung cư khiến cho tòa nhà chưa có ban quản trị, không có đơn vị đủ tư cách tiếp quản quỹ bảo trì… “Luật Nhà ở đã quy định rõ việc chủ đầu tư phải bàn giao khoản phí bảo trì này cho cư dân ngay khi Ban quản trị tòa nhà đó được thành lập.

Tuy nhiên, việc giám sát chưa chặt chẽ dẫn mới xảy ra tình trạng này. Thêm một việc là từ trước đến nay, nhiều chủ đầu tư sau nhiều năm không hoàn trả khoản phí này, tranh chấp với cư dân rất căng thẳng nhưng chẳng có chủ đầu tư nào bị xử lý nên mới vậy. Tôi cho rằng, cơ quan quản lý nhà nước phải có những chế tài đủ mạnh để chủ đầu tư không dám chây ì. UBND các thành phố cũng phải có những quy định cụ thể về việc này, nếu chủ đầu tư nào không thực hiện thì có thể cưỡng chế”, ông Liêm nói.

Trước tình trạng tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân tại các chung cư ngày càng gay gắt, Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND thành phố Hà Nội và TP.HCM có báo cáo về tình trạng dân cư khiếu nại và phản đối chủ đầu tư tại các dự án bất động sản trước ngày 30-11-2017 để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Thực tế cho thấy, trong các cuộc tranh chấp giữa chủ đầu tư với cư dân là người mua nhà tại các chung cư, cư dân luôn là người chịu thiệt. Chừng nào những mâu thuẫn, tranh chấp này chưa được giải quyết kịp thời , dứt điểm theo đúng quy định của pháp luật thì chừng đó quyền lợi người mua nhà tại các chung cư này vẫn không được bảo đảm.

Các chuyên gia cho rằng, việc thu và sử dụng quỹ bảo trì nhà chung cư đã được quy định trong Luật Nhà ở. Tuy nhiên những tranh chấp vẫn liên tiếp diễn ra khi chủ đầu tư không trả phí bảo trì cho Ban quản trị chung cư. Điều đó cho thấy, cần thiết phải có chế tài đủ mạnh để giải quyết dứt điểm mâu thuẫn ở trên, nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Phan Hoạt (CAND)

By taihuynh1412

Đìu hiu nhà tái định cư

Đìu hiu nhà tái định cư

Khởi công từ năm 2008, hoàn thành vào năm 2013, nhưng thực tế những cư dân đầu tiên ở khu tái định cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh, TPHCM) đã dọn về ở từ năm 2011. Vậy mà, gần 7 năm trôi qua, khu tái định cư này vẫn… hoang vắng đến não lòng.

Khu nhà tái định cư vắng bóng người, cỏ và cây dại mọc tràn lan

Vắng bóng người

Với mục đích lo toan chỗ ở cho người dân tái định cư, TPHCM đã giao Ban quản lý Đầu tư xây dựng công trình nâng cấp đô thị làm chủ đầu tư xây dựng khu tái định cư Vĩnh Lộc B trên mặt bằng rộng 30ha tại xã Vĩnh Lộc B, với quy mô đến 45 block chung cư, cung cấp nơi ở mới cho gần 2.000 hộ bị giải tỏa ở các quận 1, 6, 8, Bình Tân, Phú Nhuận…

Nhưng rồi người dân khó có thể an cư lạc nghiệp được, do nơi đây quá đìu hiu nên người lao động nghèo thành thị khó có thể làm gì để kiếm sống.

14 giờ ngày 2-10, chúng tôi tìm đến để xác minh thông tin cư dân nơi đây phản ánh. Từ xa đã thấy những block nhà chung cư nối nhau, xếp vuông vắn với màu sơn xanh và trắng nổi bật, tạo nên hình ảnh một khu dân cư đầy sức sống.

Nhưng đến nơi mới hay thực tế lại khác. Con đường Trần Hải Phụng từ chân cầu Dân Sinh dẫn vào nội khu gập ghềnh đá và bụi. Nghe chúng tôi hỏi chuyện, anh bảo vệ Nguyễn Minh Sang đang ngáp vắn ngáp dài giữa bãi cỏ ở khu nhà B2 hờ hững nói: “Cứ rảo một vòng đi rồi biết”.

Lòng vòng rảo qua những tuyến đường Số 1, Số 2 rồi Số 3…, lâu lắm mới thấy có một người đi xe máy chạy qua. Chỉ ngôi trường tiểu học Vĩnh Lộc B và trường THPT cạnh đó có nghe tiếng nói cười, do đang giờ ra chơi. Tại đây cũng có một siêu thị Co.opmart, nhưng cửa khép hờ, không bóng người.

Ghé vào block nhà A1, thấy có một quán cà phê ở tầng trệt, nhưng vắng hoe, cũng không thấy chủ quán đâu. Vòng qua block nhà A2 , toàn bộ vỉa hè bị cỏ mọc loang lổ. Ngay trên lối ra vào cầu thang, bậc thềm đã bị sụt lún, một cây đu đủ mọc lên cao hơn 3m chen với đám cỏ dại. Khu B, khu C… cũng vắng không một bóng người. Các căn hộ khóa cửa im ỉm không có người ở.

Lối lên cầu thang phủ đầy bụi đất. Tất cả đìu hiu, hoang tàn, lạnh lẽo. Trong cả khu tái định cư rộng mênh mông này hiện mới có hơn 300 hộ dân dọn đến ở, vẫn còn hơn 1.600 căn hộ đang bỏ hoang, phủ bụi thời gian.
“Đói việc”

Anh Lữ Quốc Hưng (nhà số 1.03 block C6, về đây từ năm 2011) cho biết: “Trước tôi ở Đầm Sen còn đi làm công nhân, từ ngày lên đây là… thất nghiệp luôn. Nay công việc của tôi là sáng sớm đưa 2 con trở ngược vào quận 11 để học, chiều đón về, ở nhà rảnh rỗi thì đi dọn cỏ cho bà con kiếm ít tiền. Cỏ ở đây mọc nhiều mà chẳng ai dọn dẹp do người ở thưa thớt”.

Bà Huỳnh Thị Kim Lan (nhà số 2.2 block C7, cũng về đây cùng đợt với hộ anh Hưng, hiện đang mở quán bán cà phê) than: “Đưa dân về đây tái định cư giống như đem con bỏ chợ. Chẳng làm ăn buôn bán gì được, tôi mở quán cà phê, nhưng cả ngày chỉ có vài người hàng xóm ghé uống. 3 người con của tôi đều làm việc trong nội thành, người làm ở quận 5, người làm ở quận Bình Thạnh, sáng tờ mờ đã phải đi, về đến nhà cũng tầm 7 – 8 giờ tối, đi làm xa cực lắm nhưng ở quanh đây đâu có chuyện gì làm để mà sống”.

Cũng với tình cảnh tương tự, bà Bùi Thị Tuyết (nhà số 3.2 block B1.3, trước bán bún ở chợ Phạm Thế Hiển, nhà ven sông bị sạt lở nên được bồi thường và tái định cư tại đây) kể: “Nhà tôi 9 người, chồng bị tai biến, 3 đứa con đi làm trong nội thành, tôi ở nhà chăm sóc 4 cháu nhỏ và lo cơm nước cả nhà. Nhớ nghề cũ, tôi định sắm gánh bún ra bán nhưng con cái can ngăn vì ở đây bán cho ai ăn, nên thôi. căn hộ của tôi, Nhà nước bán giá 332 triệu đồng, tôi đóng 58 triệu đồng từ tiền đền bù trước đây, còn lại trả góp, tháng nào giấy nợ cũng đến, nhận vẫn nhận nhưng ăn còn không đủ, tiền đâu mà trả”.

Khu tái định cư Vĩnh Lộc B đưa vào sử dụng đã lâu nhưng đến bây giờ con đường Trần Hải Phụng vẫn chưa được trải nhựa, tối đến không một bóng đèn chiếu sáng. Đường sá đi lại khó khăn, xa nơi làm việc, dân cư vắng vẻ, nên nhiều hộ tái định cư đã sang nhượng căn hộ với giá 500 – 600 triệu đồng bằng hình thức giấy ủy quyền, rồi trở vào nội thành thuê nhà ở để tiện đi làm kiếm sống.

Một bác hưu trí vừa sang nhượng căn hộ ở tầng 2, block B2, tâm sự: “Chỉ người già mới ở đây. Ở đây giống đi kinh tế mới hồi trước vậy, có điều nhà cửa khang trang hơn, nhưng chỉ để ở thôi, không có gì để làm”.

Thư Lê (SGGP)

By taihuynh1412

Vết nứt “nhảy múa” trong căn hộ Flora Anh Đào

Vết nứt “nhảy múa” trong căn hộ Flora Anh Đào

1 năm trước, CafeLand đã thông tin về sự việc căn hộ 114 của khu chung cư Flora Anh Đào (đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9, TP.HCM) bị xuống cấp nghiêm trọng chỉ sau 20 ngày đưa vào sử dụng. Nay một năm trôi qua căn hộ bị nứt vỡ 114 lại có dấu hiệu xuống cấp trầm trọng hơn cho dù đã được sửa chữa vài lần.
Không những vậy hơn một năm qua gia chủ của căn hộ phải sống trong bất an nguy hiểm, và theo chủ nhân căn hộ lại còn bị chủ đầu tư gây nhiều rắc rối và chây ì trong việc giải quyết khiếu nại sữa chữa bồi thường thiệt hại.

Nứt dài và nứt to…

Để tiếp tục thông tin về hiện trạng và theo dõi cách khắc phục sữa chữa tình trạng nhà chung cư xuống cấp của khu chung cư Flora Anh Đào. CafeLand tới tìm hiểu và khảo sát khu chung cư và gặp gỡ chủ căn hộ 114 chị Nguyễn Thị Phượng Hồng. Vừa bước chân vào cửa căn hộ thì đập vào mắt là một vết nứt chạy dài thành một đường chéo cắt ngang chạy từ đỉnh đầu trần nhà đến chân của bức tường hình chữ nhật nhìn muốn gẫy ra làm đôi.

Nhìn lên thì thấy trần nhà đã có dấu hiệu võng xuống có những vết nứt toác làm ngăn cách giữ trần và tường nó không còn một khối mà thành hai thế giới riêng biệt. Vào trong phòng ngủ thì bức tường bên cạnh nhà bếp vết nứt chằng chịt vết cũ liền vết mới cứ thế nuối đuôi nhau mà tạo nên những đường vẽ nguệch ngoặc trên bức tường. Không những thế bức tường có một vết nứt chạy dài hở hoác ra to đùng kéo dài từ đầu góc cửa ra vào phòng ngủ đến giữa bức tường, chị Hồng bảo “càng ngày vết lở càng to ra nhìn như hang động”.

Cả căn hộ nhìn đâu cũng thấy các vết nứt chạy từng đường dài, vào phòng vệ sinh thì gạch lát cũng bung ra và những vết nứt cũng tham gia làm cho nhà vệ sinh nham nhở. Nước xả ra thì ứ đọng lại trên sàn nhà phải dùng chổi quét mới thoát được nước. Chị Hồng dẫn tôi đi thăm quan khắp mấy tầng của khu chung cư thì những căn hộ bên cạnh các vết nứt xung quanh bức tường phía ngoài các căn hộ cũng chẳng thua kém gì nhà chị. Vết nứt bên cạnh thang máy, vết nứt ở các cầu thang, vết nứt ở những bức tường nối hành lang, gạch lát ngoài hành lang ở nhiều tầng cũng bung ra. Nhiều vết nứt trên các bức tường của các căn hộ nhìn thấy vết sữa chữa còn mới nguyên nhưng vết nứt thì vẫn nằm trơ ra đó một cách lì lợm.

Chị Hồng cũng cho biết: “nhiều nơi ở chung cư Flora Anh Đào này bị nứt vỡ xuống cấp nhiều hạng mục, nhiều hộ gia đình căn hộ của họ cũng bị nứt toác như căn hộ của chị nhưng người dân họ im lặng và đồng ý phương án sửa chữa của chủ đầu tư, nhiều nhà đã sửa chữa nhiều lần rồi. Trong một năm nay cư dân cứ phải sống trong sự ô nhiễm tiếng ồn do công nhân thi công sửa chữa của công ty thi công xây dựng An Phong. Suốt ngày tiếng máy khoan tiếng đục đẽo cứ vang vọng khắp khu chung cư làm “long óc, nhức tai”. Các vết nứt cũ được công nhân thi công đổ vật liệu Sika (một vật liệu xây dựng dùng trong việc khắc phục các vết rạn nứt và chống thấm) nhưng vẫn không khắc phục được vết rạn nứt vẫn ngày một nhiều hơn.

Cuộc sống đảo lộn vì kiện cáo và không được giải quyết

Quay lại câu chuyện căn hộ 114 của chị Hồng, chị nói: “từ ngày chị viết thư kêu cứu gửi đi các cơ quan chức năng, thì báo đài vào cuộc phản ánh rất nhiều, thông tin về căn hộ xuống cấp của chị đã có khắp các trang báo. Các sở ban ngành cũng đã có các thông báo gửi về và quan tâm tới trường hợp của chị. Thế nhưng cuộc sống của chị cũng đảo lộn từ đây chị rất mệt mỏi, khổ sở, suy sụp tinh thần không ăn không ngủ được và bệnh tật đầy mình trong suốt một năm qua”.

Chị Hồng lấy chồng người Pháp, vì nhiều lý do nghề nghiệp và cuộc sống nên chị lại quay về Việt Nam sinh sống. Gia đình chị cũng sống ở TP.HCM nên chị cũng muốn sống cạnh những người thân nhưng chị muốn có một ngôi nhà riêng để sống cho độc lập. Nên chị nghĩ sống một mình thì mua chung cư để ở sẽ thuận tiện hơn và có an ninh bảo vệ 24/24.

Vì thế chị đã tìm hiểu các khu chung cư trên địa bàn, thì thấy thông tin về dự án Flora Anh Đào trên quảng cáo nói ở đây có môi trường sống cực kỳ tốt, chất lượng Nhật Bản, mà thương hiệu Nam Long vừa được trao giải thưởng Nhà phát triển Bất động sản tốt nhất 2016, căn hộ tốt nhất Việt Nam nên chị tin tưởng đặt mua căn hộ 114 (có diện tích 59m2 với 2 phòng ngủ) từ khi khu chung cư này đang trong quá trình xây dựng với giá gần 1,2 tỷ đông.

Chị được bàn giao căn hộ đúng ngày hẹn thế nhưng khi mới đến nhận nhà chị đã rất sốc khi thấy chất lượng căn hộ hoàn toàn khác xa với cam kết. Gỗ sàn căn hộ bị bong rộp, tường bị nứt nhiều nơi, khung cửa sổ ra phía hành lang chưa lắp…đặc biệt là tại phòng ngủ thứ 2 vẫn còn nguyên bàn thờ phật bà Quan Âm Bồ Tát do bên thi công là An Phong lập ra vẫn còn nhang khói nghi ngút và ngoài cánh cửa phòng ngủ ghi “Nơi thờ cúng linh thiêng vui lòng không mở cửa” nên chị đòi thanh lý hợp đồng từ chối nhận bàn giao căn hộ.

Tuy nhiên, đại diện bên thi công và đại diện bộ phận hậu mãi giải thích đây chỉ là những lỗi đơn giản nên xin thêm một tuần để khắc phục, hoàn thiện. “Họ nói, vì là căn hộ làm thờ cúng tâm linh của dự án này nên việc di dời bàn thờ phải cần có thầy cúng đến thỉnh đi và cũng phải tìm nơi thờ cúng mới nếu chị thanh lý hợp đồng thì họ bị kỷ luật, kéo theo rất nhiều người bị mất việc. Bởi vậy, chị đồng ý để họ vào sửa chữa”.

Qua 3 lần đồng ý cho bên chủ đầu tư gia hạn sửa chữa thì đến ngày 22/7 căn hộ được sửa đúng như cam kết trong hợp đồng và chị nhận nhà chuyển về đây sinh sống. “ Tôi mới ở đúng được 3 tuần hôm đó đúng vào ngày rằm tháng 7 âm lịch tôi đang làm cơm cúng tổ tiên thì nghe tiếng kêu bộp bộp. Những âm thanh bồm bộp phát ra xung quanh, cứ tưởng âm thanh va đập ở các phòng bên cạnh. Nhưng tiếng động mỗi lúc một nhiều rồi đi coi thì tá hỏa khi phát hiện những tiếng lạ ấy xuất phát từ trong tường nhà mình và bắt đầu thấy xuất hiện các vết nứt, trần nhà bị bong tróc xi măng rơi xuống nền nhà từng mảng”.

Chị đã thông báo cho bên phía chủ đầu tư và vào ngày 16/8/2016 đã lập biên bản ghi nhận hiện trạng căn hộ 1.14 tường 02 phòng ngủ bị nứt, nứt toác tường bên ngoài khu bếp nấu, bong tróc sơn vữa vết nứt gãy chéo kéo dài từ khung cửa xuống chân tường tại phòng ngủ nhỏ, bong tróc sơn vữa, đứt gãy toác hoàn toàn tại vị trí chân tường vào phòng vệ sinh của phòng ngủ thứ 2 và lối vào phòng khách từ cửa chính, tại văn bản này chị đã yêu cầu chủ đầu tư thanh lý và bồi thường vi phạm hợp đồng.

Trong thời gian này chủ động tiếp xúc với chị là cô Nguyễn Thị Lan Mai là đại diện của chủ đầu tư hứa hỗ trợ gia đình 30 USD/đêm tiền khách sạn trong thời gian chờ giải quyết theo hướng thu hồi sản phẩm với giá hơn 1,8 tỷ đồng (bao gồm giá trị chuyển nhượng căn hộ 1,2 tỉ VNĐ và phạt 50% là 600 triệu VNĐ theo giá bán căn hộ chưa chiết khấu giảm 3 %).

Vào lúc 14h, ngày 29/8/2016 đại diện chủ đầu tư gồm 3 người đến nhà chị đưa tiền hỗ trợ khách sạn và đưa cho chị hai hợp đồng giao dịch là hợp đồng chuyển nhượng căn hộ với giá 1.166,069,000 VNĐ do ông Trịnh Chí Công đã ký, hợp đồng thứ hai là Hợp đồng bảo mật thông tin ra điều kiện sẽ mua lại căn hộ của chị với giá cao nhưng yêu cầu chị phải ký bảo mật thông tin. Họ sẽ mua lại căn hộ chênh lệch so với giá gốc 634 triệu đồng “là khoản tiền hỗ trợ vì những khiếm khuyết của căn hộ”, kèm theo yêu cầu “bảo mật thông tin”, đồng thời “sẽ không mua lại bất kỳ căn hộ nào ở dự án” này. Nhưng chị không đồng ý dẫn đến thỏa thuận giữa hai bên bất thành.

Qua nhiều lần tranh cải chị đã gửi đơn thư đi cầu cứu khắp các cơ quan ban ngành thì đến ngày 14/9/2016 bên phía chủ đầu tư đưa ra thông báo về chất luợng chung cư Flora Anh Đào được ký bởi giám đốc khối quản lý dự án và xây dưng của công ty TNHH và kinh doanh bất động sản Nguyên Phúc là ông Nguyễn Ngọc Huyên vì đưa ra kết luận từ bên thứ 3 Giáo sư Huỳnh Chánh Thiên, chuyên gia đầu ngành về kết cấu và tường xây với nội dung ”Hệ chịu lực chính là khung ổn định, không xuất hiện vết nứt, chứng tòa nhà hoàn toàn đảm bảo an toàn”.

Trong thông cáo gửi báo chí ngày 23 tháng 09 năm 2016, ông Nguyễn Ngọc Nguyên, đại diện Cty Nguyên Phúc thừa nhận nội dung: “Nguyên nhân gây nứt là do trong quá trình thi công, nhà thầu không đảm bảo chiều dày lớp Foam (có tác dụng co dãn khi dầm/sàn chuyển vị để lực không chuyền xuống tường). Đây là những lỗi phát sinh có thể được khắc phục được 100% thông qua quy trình bảo hành dự án. Hiện nay, chúng tôi nhận được 8/500 số căn hộ gửi phản ánh và đang tiến hành sửa chữa cho khách hàng”. Tuy nhiên, về việc yêu cầu hỗ trợ 50% giá trị hợp đồng, đại diện CĐT cho rằng: “Theo quy định trong hợp đồng, không có điều khoản nào quy định Nguyên Phúc có nghĩa vụ như yêu cầu bồi thường mà khách hàng đã nêu. Vì lẽ đó, chúng tôi không thể thực hiện yêu cầu bồi thường này của khách hàng”.

“Vì những thông tin của bên Nguyên Phúc đưa ra nên chị bị mọi người nghĩ rằng chị tham lam muốn được bồi thường thiệt hại nhiều hơn khiến chị rất khổ tâm. Nhưng nếu như theo luật thì bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại cho người bị hại là chị. Theo luật bảo vệ người tiêu dùng của nước ngoài thì chủ đầu tư sẽ bị phạt rất nặng không chỉ là 50% hay 100% hợp đồng vì đây là vấn đề tính mạng của hàng trăm con người trong đó có cả chị”, chị Hồng cho biết.

Do nhiều lần kêu cứu nên đến ngày 10/10/2016 Sở xây dựng TP.HCM có gửi công văn số 15647/ SXD-QLCLXD trả lời v/v khiếu nại chất luợng căn hộ tại chung cư Flora Anh Đào, Quận 9 với nội dung là đề nghị Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh bất động sản Nguyên Phúc nhanh chóng khắc phục, sửa chữa hư hỏng căn hộ 1.14; sau khi hoàn thành phải báo cáo cho sở về nguyên nhân, biện pháp khắc phục và việc thỏa thuận với chủ căn hộ; việc sửa chữa phải đảm bảo đúng các quy định theo hợp đồng mua bán đã ký giữa chủ đầu tư và người mua nhà, không làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của các căn hộ xung quanh; chủ đầu tư xem xét và hỗ trợ trong trường hợp sửa chữa kéo dài, gây ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của chị Hồng.

Mặc dù Sở Xây dựng “đề nghị chủ đầu tư khẩn trương thực hiện” nhưng cho đến nay căn hộ vẫn còn nguyên các vết nứt và có thể nứt tiếp. Phải sống trong căn hộ bị xuống cấp chẳng biết lúc nào đổ sập lên đầu mình và các mảng tường trên trần cứ rơi xuống. Không những vậy vì chị cứ đưa đơn kiện cáo lên các cơ quan chức năng nên đã 3 lần chị bị bảo vệ của tòa nhà vô cớ đánh chị, chửi chị và sỉ nhục chị việc này chị đã đưa ra công an quận 9 giải quyết. Vì thương tích nhẹ nên phía công an chỉ hòa giải 2 bên. .

Đến nay công ty Nguyên Phúc đã thuê cho chị một căn nhà và đang tìm hướng khắc phục lại căn hộ của chị. “Thế nhưng căn hộ của chị đã được sửa chữa 4 lần rồi, mỗi lần kéo dài một tháng nên chị không yên tâm rằng khi căn hộ sửa chữa xong sẽ đảm bảo an toàn và không tiếp tục bị rạn nứt. Cho nên, chị rất mong muốn bộ xây dựng và chính phủ vào cuộc để kiểm nghiệm lại chất lượng công trình, có bên thứ 3 kiểm tra và đánh giá lại”, chị Hồng cho biết.

Vì theo chị kể: “Bạn bè chị toàn là quan chức nước ngoài có rất nhiều người Pháp, Anh, Đức, Mỹ, Úc… khi họ tới chơi nhà chị họ thấy làm lạ về công trình mới xây xong đã rạn nứt và chất lượng tiêu chuẩn của công trình xây dựng theo pháp luật việt nam phải đảm bảo 50 năm. Họ cho rằng tòa nhà đang nổi như cái phao, cột chưa xuống hẳn dưới tầng đáy nước nên khả năng gãy cột là rất cao và sẽ dẫn đến gãy kết cấu sàn nhà.”

Vì thế chị rất mong muốn chủ đầu tư dự án đứng ra nhận lỗi sai và để các nhà khoa học kỹ sư xây dựng đầu ngành vào cuộc tìm ra hướng sữa chữa căn nhà để bảo toàn tính mạng và tài sản của hàng trăm hộ gia đình ở khu chung cư này.

Diệu Minh

1 2 3 4
HOTLINE: 0906 986 589
Những xu hướng bất động sản nào sẽ khuấy đảo thị trường trong tương lai?
Thông báo về tổ chức Hội nghị chung cư lần đầu cụm nhà chung cư Tân Phú IDICO
Sửa đổi nhiều luật liên quan bất động sản, gỡ khó khăn trong xây dựng
Sổ đỏ bị hư hỏng, xử lý như thế nào?
Loạt bất cập tại siêu dự án 6 tỷ USD Mũi Đèn Đỏ
Mua bảo hiểm cháy nổ chung cư: Dân mải lo “đếm” phí, quên quyền lợi
CÔNG BỐ KẾT QUẢ SẢN XUẤT KINH DOANH THÁNG 5 NĂM 2018
Vẫn nóng tranh chấp phí bảo trì chung cư
Đìu hiu nhà tái định cư
Vết nứt “nhảy múa” trong căn hộ Flora Anh Đào