IDICO Tân PhúIDICO Tân Phú

Tag : chung cư idico tân phú

By taihuynh1412

Danh Sách Nhiều Căn Hộ IDICO Tân Phú Đang Rao Bán

Danh Sách Nhiều Căn Hộ IDICO Tân Phú Đang Rao Bán

  • Tổng quan khu căn hộ IDICO Tân Phú
  • Vị trí khu căn hộ IDICO Tân Phú
  • Tiện ích khu căn hộ IDICO Tân Phú
  • Danh sách các khu căn hộ IDICO Tân Phú đang rao bán

TỔNG QUAN KHU CĂN HỘ IDICO TÂN PHÚ

Giữa những ồn ào, bon chen của cuộc sống, giữa phố thị sầm uất và những khu vui chơi náo nhiệt, IDICO Tân Phú sở hữu một không gian thanh bình – tĩnh lặng. Khi đêm về, phóng tầm mắt từ Idico Tân Phú hướng đến Đầm Sen, phong cảnh nên thơ, thật thanh bình, yên ả, bạn có thể cảm nhận sự thư thái, an nhiên tự tại ngay trong chính căn hộ của mình.

Idico Tân Phú được bố trí theo 02 khu vực, khu I gồm 2 block A và B, khu II là block C. Block A và B giáp với đường Trịnh Đình Thảo. Còn block C giáp với đường Lũy Bán Bích.

Idico Tân Phú tọa lạc tại vị trí trung tâm của 3 quận: Quận Tân Bình – quận Tân Phú và quận 11, gần với: công viên văn hóa Đầm Sen (700m), siêu thị Coopmart (800m), siêu thị EAon Mall và Chợ Lớn – trung tâm giao thương hàng đầu khu vực thành phố Hồ Chí Minh (4km), và các khu dân trí cao như trường đại học Kinh tế (khoa Quản trị), trường đại học Bách Khoa, bệnh viện Trưng Vương, bệnh viện Thống Nhất…

IDICO Tân Phú có 3 block, gồm 741 căn hộ, diện tích giao động từ 42 – 72m2. Lần đầu tiên tại khu vực trung tâm, Idico Tân Phú sở hữu căn hộ 42m2, có tới 2 phòng ngủ. Tổng diện tích của dự án lên tới 9.386,4 m2, mật độ xây dựng chỉ 35%. Tất cả các căn hộ sẽ được thiết kế 2 – 3 phòng ngủ. Khu căn hộ cao 20 tầng hứa hẹn sẽ là một nơi bạn thật sự muốn quay về.

VỊ TRÍ KHU CĂN HỘ CHUNG CƯ IDICO TÂN PHÚ

IDICO Tân Phú nằm ngay khu vực trung tâm ba quận: Quận 11, quận Tân Phú, quận Tân Bình với các vị trí giao thương cực kỳ thuận lợi. Khu căn hộ có diện tích hợp lý, rất thuận tiện cho mọi hoạt động của cuộc sống đặc biệt là những gia đình trẻ, mong muốn sở hữu căn hộ đầy đủ tiện ích nhưng không mất đi vẻ thanh bình.

IDICO Tân Phú nằm liền ngay sát công viên Đầm Sen và các trung tâm quan trong như: Trung tâm giao thương – Chợ Lớn, gần các môi trường giáo dục tiên tiến – đại học Bách Khoa, đại học Kinh tế…. Khu căn hộ đẳng cấp dễ dàng thuận tiện để cư dân di chuyển đến: Sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút), Trung tâm Thành phố (15 phút), Các trường đại học: trường THPT An Dương Vương, trường đại học Kinh tế – khoa Quản Trị (5 phút), trường đại học Bách Khoa (10 phút), trường Kỹ thuật, trường đại học Hồng Bàng, Bệnh viện Trưng Vương và bệnh viện Thống Nhất (10 phút),Siêu thị Coopmart (5 phút), siêu thị AEon Mall và siêu thị Lotte 10 (phút).

IDICO TÂN PHÚ TIỆN ÍCH NỔI BẬT

Căn hộ IDICO TÂN PHÚ có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, ngoài ra dự án còn kết nối khu dân cư với đầy đủ các tiện ích xung quanh. Khuôn viên trung tâm IDICO Tân Phú trải dài những thảm cỏ xanh với lối đi bộ thư thả mỗi chiều, rời xa khoảng không ồn ào náo động, trở về tâm tình giao hòa rộng mở với thiên nhiên. Mỗi công viên của mỗi block tạo nên bức tranh hài hòa về phong thủy, hữu tình, thân thương.

Với tất cả những tiện ích hiện có, dự án IDICO TÂN PHÚ hứa hẹn sẽ đem đến cho khách hàng một sự lựa chọn tốt nhất để an cư lạc nghiệp, đúng với phương châm mà chúng tôi đề ra đó là: “Giá trị đích thực – An cư vững bền”.

Dưới tầng trệt căn hộ IDICO Tân Phú còn có siêu thị Vinmart IDICO, Coop Food IDICO Tân Phú và trung tâm anh ngữ…

DANH SÁCH CÁC CĂN HỘ IDICO TÂN PHÚ ĐANG RAO BÁN

  • Căn hộ IDICO Tân Phú 60m2 Block A: 2 Tỷ (đã bao gồm thuế phí)
  • Căn hộ IDICO Tân Phú 71m2 Block C: 2.3 Tỷ (đã bao gồm thuế phí)
  • Căn hộ IDICO Tân Phú 72m2 Block B: 2.3 Tỷ (đã bao gồm thuế phí) kèm nội thất cao cấp vào ở ngay.

Một số hình ảnh căn hộ IDICO Tân Phú đang rao bán:

CHO THUÊ CĂN HỘ IDICO TÂN PHÚ GIÁ TỪ 7 TRIỆU/ THÁNG ĐẾN 10 TRIỆU /THÁNG.

Quý khách có nhu cầu thuê mua hoặc tham khảo dự án vui lòng liên hệ: 0906 986 589 để tham quan căn hộ IDICO Tân Phú.

By taihuynh1412

Đìu hiu nhà tái định cư

Đìu hiu nhà tái định cư

Khởi công từ năm 2008, hoàn thành vào năm 2013, nhưng thực tế những cư dân đầu tiên ở khu tái định cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh, TPHCM) đã dọn về ở từ năm 2011. Vậy mà, gần 7 năm trôi qua, khu tái định cư này vẫn… hoang vắng đến não lòng.

Khu nhà tái định cư vắng bóng người, cỏ và cây dại mọc tràn lan

Vắng bóng người

Với mục đích lo toan chỗ ở cho người dân tái định cư, TPHCM đã giao Ban quản lý Đầu tư xây dựng công trình nâng cấp đô thị làm chủ đầu tư xây dựng khu tái định cư Vĩnh Lộc B trên mặt bằng rộng 30ha tại xã Vĩnh Lộc B, với quy mô đến 45 block chung cư, cung cấp nơi ở mới cho gần 2.000 hộ bị giải tỏa ở các quận 1, 6, 8, Bình Tân, Phú Nhuận…

Nhưng rồi người dân khó có thể an cư lạc nghiệp được, do nơi đây quá đìu hiu nên người lao động nghèo thành thị khó có thể làm gì để kiếm sống.

14 giờ ngày 2-10, chúng tôi tìm đến để xác minh thông tin cư dân nơi đây phản ánh. Từ xa đã thấy những block nhà chung cư nối nhau, xếp vuông vắn với màu sơn xanh và trắng nổi bật, tạo nên hình ảnh một khu dân cư đầy sức sống.

Nhưng đến nơi mới hay thực tế lại khác. Con đường Trần Hải Phụng từ chân cầu Dân Sinh dẫn vào nội khu gập ghềnh đá và bụi. Nghe chúng tôi hỏi chuyện, anh bảo vệ Nguyễn Minh Sang đang ngáp vắn ngáp dài giữa bãi cỏ ở khu nhà B2 hờ hững nói: “Cứ rảo một vòng đi rồi biết”.

Lòng vòng rảo qua những tuyến đường Số 1, Số 2 rồi Số 3…, lâu lắm mới thấy có một người đi xe máy chạy qua. Chỉ ngôi trường tiểu học Vĩnh Lộc B và trường THPT cạnh đó có nghe tiếng nói cười, do đang giờ ra chơi. Tại đây cũng có một siêu thị Co.opmart, nhưng cửa khép hờ, không bóng người.

Ghé vào block nhà A1, thấy có một quán cà phê ở tầng trệt, nhưng vắng hoe, cũng không thấy chủ quán đâu. Vòng qua block nhà A2 , toàn bộ vỉa hè bị cỏ mọc loang lổ. Ngay trên lối ra vào cầu thang, bậc thềm đã bị sụt lún, một cây đu đủ mọc lên cao hơn 3m chen với đám cỏ dại. Khu B, khu C… cũng vắng không một bóng người. Các căn hộ khóa cửa im ỉm không có người ở.

Lối lên cầu thang phủ đầy bụi đất. Tất cả đìu hiu, hoang tàn, lạnh lẽo. Trong cả khu tái định cư rộng mênh mông này hiện mới có hơn 300 hộ dân dọn đến ở, vẫn còn hơn 1.600 căn hộ đang bỏ hoang, phủ bụi thời gian.
“Đói việc”

Anh Lữ Quốc Hưng (nhà số 1.03 block C6, về đây từ năm 2011) cho biết: “Trước tôi ở Đầm Sen còn đi làm công nhân, từ ngày lên đây là… thất nghiệp luôn. Nay công việc của tôi là sáng sớm đưa 2 con trở ngược vào quận 11 để học, chiều đón về, ở nhà rảnh rỗi thì đi dọn cỏ cho bà con kiếm ít tiền. Cỏ ở đây mọc nhiều mà chẳng ai dọn dẹp do người ở thưa thớt”.

Bà Huỳnh Thị Kim Lan (nhà số 2.2 block C7, cũng về đây cùng đợt với hộ anh Hưng, hiện đang mở quán bán cà phê) than: “Đưa dân về đây tái định cư giống như đem con bỏ chợ. Chẳng làm ăn buôn bán gì được, tôi mở quán cà phê, nhưng cả ngày chỉ có vài người hàng xóm ghé uống. 3 người con của tôi đều làm việc trong nội thành, người làm ở quận 5, người làm ở quận Bình Thạnh, sáng tờ mờ đã phải đi, về đến nhà cũng tầm 7 – 8 giờ tối, đi làm xa cực lắm nhưng ở quanh đây đâu có chuyện gì làm để mà sống”.

Cũng với tình cảnh tương tự, bà Bùi Thị Tuyết (nhà số 3.2 block B1.3, trước bán bún ở chợ Phạm Thế Hiển, nhà ven sông bị sạt lở nên được bồi thường và tái định cư tại đây) kể: “Nhà tôi 9 người, chồng bị tai biến, 3 đứa con đi làm trong nội thành, tôi ở nhà chăm sóc 4 cháu nhỏ và lo cơm nước cả nhà. Nhớ nghề cũ, tôi định sắm gánh bún ra bán nhưng con cái can ngăn vì ở đây bán cho ai ăn, nên thôi. căn hộ của tôi, Nhà nước bán giá 332 triệu đồng, tôi đóng 58 triệu đồng từ tiền đền bù trước đây, còn lại trả góp, tháng nào giấy nợ cũng đến, nhận vẫn nhận nhưng ăn còn không đủ, tiền đâu mà trả”.

Khu tái định cư Vĩnh Lộc B đưa vào sử dụng đã lâu nhưng đến bây giờ con đường Trần Hải Phụng vẫn chưa được trải nhựa, tối đến không một bóng đèn chiếu sáng. Đường sá đi lại khó khăn, xa nơi làm việc, dân cư vắng vẻ, nên nhiều hộ tái định cư đã sang nhượng căn hộ với giá 500 – 600 triệu đồng bằng hình thức giấy ủy quyền, rồi trở vào nội thành thuê nhà ở để tiện đi làm kiếm sống.

Một bác hưu trí vừa sang nhượng căn hộ ở tầng 2, block B2, tâm sự: “Chỉ người già mới ở đây. Ở đây giống đi kinh tế mới hồi trước vậy, có điều nhà cửa khang trang hơn, nhưng chỉ để ở thôi, không có gì để làm”.

Thư Lê (SGGP)

By taihuynh1412

Tranh chấp chung cư do thiếu chế tài

Tranh chấp chung cư do thiếu chế tài

Xu hướng phát triển chung cư trên địa bàn TPHCM ngày càng tăng, nhưng cũng phát sinh nhiều mâu thuẫn, tranh chấp từ các chung cư, chủ yếu là các chung cư xây mới.

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tranh chấp, trong đó có cả nguyên nhân quy định luật pháp liên quan chưa đủ mạnh để xử lý các vấn đề liên quan.

Xu hướng tranh chấp tăng dần

Hiện nay trên toàn TP có 935 tòa nhà chung với hơn 141.000 căn hộ và có xu hướng ngày càng tăng. Nhìn chung nhà chung cư phân bổ đồng đều ở các quận nội và ngoại thành.

Ngoài các chung cư xây mới, TP còn có 474 chung cư được xây dựng từ trước năm 1975 và hầu hết các chung cư này đã xuống cấp có thể gây nguy hiểm cho người dân đang sử dụng. Các chung cư cũ hầu hết không có ban quản trị, không có phí bảo trì, không có thang máy… dẫn đến nhiều khó khăn trong công tác quản lý, bảo dưỡng, sửa chữa khi có sự cố hưng hỏng.

Tuy nhiên, trong những năm gần đây việc tranh chấp phát sinh từ các chung cư rất phức tạp, chủ yếu tranh chấp về sở hữu chung- riêng, chủ đầu tư chậm thực hiện việc cấp giấy chủ quyền cho người mua, diện tích căn hộ không thống nhất, chất lượng xây dựng, chất lượng dịch vụ… có vấn đề. Đặc biệt, nhiều nơi chủ đầu tư không bàn giao các hồ sơ liên quan đến nghiệm thu hoàn thành công trình, bảo hành, bảo trì… cho ban quản trị chung cư.

Chung cư Thanh Đa View

Ông Nguyễn Thanh Hải, Trưởng phòng phát triển nhà (Sở Xây dựng TPHCM), cho biết thời gian qua sở đã trực tiếp kiểm tra, hoặc phối hợp với các quận huyện kiểm tra tranh chấp tại 96 chung cư mà người dân phản ánh trong tổng số hơn 100 chung cư có phát sinh tranh chấp. Cụ thể chung cư Thanh Đa View (Bình Thạnh), chung cư Phú Hoàng Anh (Nhà Bè), khu căn hộ Hoàng Kim (quận 7), chung cư Thủ Thiêm Xanh, chung cư Thủ Thiêm Star (quận 2)…

Qua kiểm tra có 31 chung cư chủ đầu tư chưa thực hiện việc lập thủ tục để cơ quan chức năng cấp chủ quyền cho người mua, như chung cư Hưng Vượng 3 (quận 7), chung cư Tân Mỹ (quận 7), chung cư Hòa Bình (Tân Phú), chung cư Topaz (quận 8)…
Nguyên nhân chậm cấp giấy chủ quyền do chủ đầu tư chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất với nhà nước, công trình xây dựng đang chờ xử lý, chủ đầu tư thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản trên đất nhưng chưa giải chấp…

Luật chưa sát với thực tiễn

Ông Trương Danh Lâm, Trưởng Ban pháp chế (HĐND TPHCM), cho rằng việc phát triển nhà ở chung cư trong một đô thị đông dân như TPHCM là điều tất yếu, nhưng phát sinh nhiều tranh chấp như nói trên là mối nguy hiểm cần quy định pháp luật liên quan đủ mạnh để xử lý. Do đó ông Lâm đề nghị Sở Xây dựng cần rà soát những bất cập trong quản lý chung cư hiện nay để sớm khắc phục, những vấn đề ngoài khả năng phải kiến nghị lên cấp trên để khắc phục.

Từ thực tiễn cho thấy, nếu ban quản trị do chính chủ đầu tư tham gia điều hành, quản lý tốt hơn, ít phát sinh tranh chấp. Lý do các chủ đầu tư muốn bảo vệ thương hiệu, bảo vệ chính dự án mình làm ra…

Tuy nhiên, hiện nay không phải chủ đầu tư nào cũng muốn tham gia, hơn nữa theo Luật Nhà ở ban quản trị do chủ đầu tư chỉ điều hành tạm một thời gian, sau đó phải bầu ban quản trị mới mà trưởng ban là đại diện cư dân, còn đại diện chủ đầu tư là phó ban.

Một trong những tranh chấp khá phổ biến hiện nay giữa chủ đầu tư và ban quản trị chung cư (đại diện cho cư dân) là việc bàn giao phí bảo trì sau khi thành lập ban quản trị mới. Có những chung cư phí bảo trì của cư dân lên đến gần trăm tỷ đồng, nhưng chủ đầu tư không chịu bàn giao mà kéo dài. Khi bàn giao kiểm tra tài khoản (để nộp phí bảo trì) không còn số dư hoặc số dư không đủ.

Để khắc phục những bất cập này, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở năm 2014 về việc cưỡng chế phí bảo trì bàn giao cho ban quản trị thông qua quyết định của tòa án. Trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao phí bảo trì cho ban quản trị, tòa án có thể phát mãi tài sản của chủ đầu tư để thu hồi phí bảo trì đó.

Ngoài ra, Chính phủ sớm ban hành nghị định thay thế Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10-10-2013 về việc quy định xử phạt, chế tài đối với vi phạm của chủ đầu tư, ban quản trị chung cư… Bên cạnh đó, tăng cường sự quản lý của các đơn vị chức năng, phối hợp các sở ngành, quận huyện để ngăn chặn những phát sinh từ các chung cư.

Bình Minh (SGĐT)

Danh Sách Nhiều Căn Hộ IDICO Tân Phú Đang Rao Bán
Đìu hiu nhà tái định cư
Tranh chấp chung cư do thiếu chế tài