IDICO Tân PhúIDICO Tân Phú

Tag : idico tân phú

By taihuynh1412

Chủ đầu tư “giam” quỹ bảo trì: Trách nhiệm chính quyền ở đâu?

Chủ đầu tư “giam” quỹ bảo trì: Trách nhiệm chính quyền ở đâu?

Liên tục 10 ngày giữa tháng 3/2017, khi đi qua chung cư Hồ Gươm Plaza, người dân không khỏi thắc mắc vì ngày nào cũng có băng rôn, biểu ngữ giăng đầy phía dưới toà nhà. Theo phản ánh của cư dân Hồ Gươm Plaza, những hành động phản đối trên nảy sinh do những bức xúc trong việc xây dựng tòa nhà, dịch vụ quản lý, hạ tầng và tiện ích.

Bà Lê Thị Thanh Hương, thành viên BQT chung cư cho biết, đại diện chủ đầu tư đã thống nhất với cư dân về việc chuyển kinh phí bảo trì làm 3 đợt (đợt 1 chuyển khoảng 10 tỷ đồng vào ngày 1/8/2016, đợt 2 chuyển hơn 4 tỷ vào ngày 15/8/2016, đợt 3 chuyển toàn bộ số còn lại sau khi có kiểm toán làm việc và kết luận dự kiến vào cuối tháng 11/2016)…

Tuy nhiên, ngày 1/8/2016, chủ đầu tư chỉ chuyển 2 tỷ đồng rồi từ đó đến nay không chuyển nữa. Cư dân cho rằng chủ đầu tư cố tình trì hoãn việc bàn giao quỹ bảo trì, chiếm đoạt một cách trái phép. Đơn thư mãi không xong, đến nỗi người dân phải tự căng băng rôn phản đối.

Cùng chung nỗi khổ bị “om” phí bảo trì, là những cư dân ở toà nhà Thăng Long Garden (số 250 phố Minh Khai, phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng). Mặc dù UBND quận Hai Bà Trưng đã có quyết định về việc công nhận BQT tòa nhà Thăng Long Garden từ tháng 8/2016 nhưng đến nay, chủ đầu tư vẫn không bàn giao hàng chục tỷ đồng phí bảo trì.

Mới đây nhất, báo Tiền Phong tiếp tục nhận được đơn thư của cư dân toà nhà BMM (phường Phúc La, quận Hà Đông) kêu cứu về việc bị chậm bàn giao phí bảo trì. Bên cạnh đó, phòng sinh hoạt cộng đồng, hồ sơ phòng cháy chữa cháy cũng chưa hề được bàn giao. Trước đó, chung cư này đã nhiều lần có “báo động giả” về cháy nổ khiến người dân vô cùng hoang mang.

Trao đổi với phóng viên, lãnh đạo UBND phường Mộ Lao (quận Hà Đông) cho biết, đã nắm được tình hình tại chung cư Hồ Gươm Plaza. Vị này cho biết, phường đã nhiều lần có văn bản gửi chủ đầu tư yêu cầu bàn giao quỹ bảo trì cho người dân nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện. “Nếu chủ đầu tư tiếp tục không chấp hành, chúng tôi sẽ chuyển cho cơ quan cấp cao hơn xử lý”, lãnh đạo phường nói.

Đối với chung cư BMM, ngày 11/2, UBND phường Phúc La đã có thông báo về việc xử lý các kiến nghị của cư dân về việc bàn giao quỹ bảo trì 2%. Theo đó, UBND phường khẳng định, đã quá thời gian chủ đầu tư phải bàn giao quỹ bảo trì toà nhà BMM cho BQT. Phường đề nghị chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành việc quyết toán và bàn giao quỹ bảo trì cho BQT trong tháng 2/2017.

Tiếp đó, ngày 7/3, UBND quận Hà Đông cũng đã có văn bản yêu cầu BQL toà nhà khẩn trương bàn giao phí bảo trì cho BQT theo quy định, thống nhất số liệu quyết toán kinh phí bảo trì 2% toà nhà, xong trước 15/3. Tuy nhiên, đến thời điểm này, BQL toà nhà vẫn “án binh bất động”.
Trần Hoàng – Ngọc Cương (Tiền phong)

By taihuynh1412

Thông xe nhánh phải cầu vượt Gò Mây vượt tiến độ hơn 2 tháng

Thông xe nhánh phải cầu vượt Gò Mây vượt tiến độ hơn 2 tháng

Cầu vượt Gò Mây, TP HCM đã chính thức được thông xe nhánh cầu bên phải góp phần giải tỏa ùn tắc giao thông đoạn tuyến An Sương – An Lạc.

Ngày 5/1/2017, nhánh bên phải cầu vượt nút giao thông Gò Mây (Quốc lộ 1 – Nguyễn Thị Tú – Lê Trọng Tấn, quận Bình Tân, TP HCM) đã chính thức được thông xe sau hơn 3 tháng thi công, vượt tiến độ hơn 2 tháng.

Trong buổi lễ thông xe có sự hiện diện của đồng chí Lê Văn Khoa – Phó chủ tịch UBND TP HCM, đồng chí Bùi Xuân Cường – Giám đốc Sở Giao thông Vận tải TP HCM.

Cầu vượt nút giao thông Gò Mây do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng IDICO (IDICO-IDI) làm chủ đầu tư được khởi công ngày 20/9/2016. Tổng mức vốn đầu tư cho công trình là 511,5 tỷ đồng. Chiều dài cầu và đường vào mỗi nhánh cầu là 538,6m, rộng 24,2m với 4 làn xe ô tô và 2 làn xe hỗn hợp.

Mục tiêu của dự án là hạn chế ùn tắc giao thông tại nút giao giữa Quốc lộ 1 – Nguyễn Thị Tú – Lê Trọng Tấn. Khắc phục tình trạng kẹt xe thường xuyên xảy ra tại đoạn An Sương – An Lạc.

Theo đại diện Công ty IDICO-IDI, công trình cầu vượt Gò Mây được triển khai trong điều kiện mặt bằng thi công hạn chế, lượng xe lưu thông trên tuyến Quốc lộ 1 là rất lớn nên đơn vị vừa phải đảm bảo công tác thi công cầu vừa phải đảm bảo cho các phương tiện được lưu thông dễ dàng. Tất cả các cán bộ, công nhân trên công trường đã làm việc ngày đêm để vượt tiến độ trước kế hoạch hơn 2 tháng, đưa công trình vào phục vụ việc đi lại cho người dân trước Tết nguyên đán Đinh Dậu 2017.

Đồng chí Lê Văn Khoa, Phó chủ tịch UBND TP HCM cho biết, việc hoàn thành nhánh phải cầu vượt nút giao thông Gò Mây có sự cố gắng, nỗ lực rất lớn từ các cán bộ, công nhân trên công trường. Đây sẽ là cây cầu vượt góp phần vào việc kéo giảm tình trạng kẹt xe, vốn đã là vấn đề nan giải của Thành phố suốt nhiều năm qua.

Cũng theo đơn vị chủ đầu tư, nhánh cầu bên trái sẽ được tiếp tục được thi công và dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2017 (dự kiến kế hoạch trước đó là tháng 8/2017).

Ngã tư Gò Mây là một trong những “điểm nóng” giao thông tại khu vực ngoại thành TP HCM bởi tuyến đường Lê Trọng Tấn – Nguyễn Thị Tú là hai tuyến đường kết nối hai khu công nghiệp lớn tại Thành phố là KCN Tân Bình và KCN Vĩnh Lộc.

– Nguồn VNM – PL.XH –

By taihuynh1412

Dự án mang họ 584: Mua nhà khi chưa cưới, con học lớp 1 nhà chưa giao

Dự án mang họ 584: Mua nhà khi chưa cưới, con học lớp 1 nhà chưa giao

CafeLand – Đó là nghịch cảnh của một trong số nhiều khách hàng mua nhà tại các dự án do Công ty CP Đầu tư xây dựng và Khai thác công trình giao thông 584 (Công ty 584) làm chủ đầu tư. Họ đang chịu chung số phận bị treo nhà, giam tiền suốt nhiều năm qua.

Chủ đầu tư liên tục thất hứa

Đã nhiều năm liền kêu cứu nhưng đến nay nguyện vọng đòi lại số tiền hơn 260 triệu đã đóng để mua nhà tại dự án 584 Lilama SHB Building của anh Huỳnh Quốc Doãn rơi vào tuyệt vọng.

Được biết, dự án 584 Lilama SHB Building (số 384 Trịnh Đình Trọng, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú)  do Công ty 584 và Công ty CP Đầu tư xây dựng Lilama SHB hợp tác với đầu tư. Dự án này được khởi công từ năm 2009, trên diện tích khuôn viên rộng 5.238,27m2, gồm 2 khối cao ốc 20 tầng và dự kiến sẽ bàn giao nhà vào năm 2011.

Đối diện đó là dự án IDICO Tân Phú mặc dù sinh sau đẻ muộn nhưng đã bàn giao và cư dân đã bắt đầu vào ở từ tháng 12/2016.

Anh Doãn cho biết, anh ký hợp đồng mua căn hộ tại dự án này vào năm 2009, hợp đồng kết sẽ giao nhà vào năm 2011.

Tuy nhiên, khi dự án xây dựng được nửa chừng thì đột ngột dừng lại và nằm bất động cho tới nay khiến anh Doãn cũng như hàng trăm khách hàng khác khốn khổ.

Vào tháng 3/2013, Công ty Đầu tư xây dựng Lilama SHB ký biên bản bàn giao dự án về cho Công ty 584. Theo biên bản này, một block đã xây dựng đến tầng 15, block còn lại xây đến tầng 7 (quy mô được duyệt gồm block cao 20 tầng với 418 căn hộ), bán được 347 căn hộ, tổng số tiền gần 282 tỷ đồng, đã thu 150 tỷ đồng.

Năm 2014, Công ty 584 đã tổ chức hội nghị khách hàng và đưa ra hai hướng giải quyết một là nếu khách hàng muốn nhận lại tiền đã đóng trong hợp đồng thì công ty sẽ trả trong vòng 6 tháng hoặc nếu khách hàng muốn nhận nhà thì phải thanh lý hợp đồng với Công ty đầu tư Lilama SHB.

Trường hợp anh Doãn muốn nhận lại tiền nên được Công ty 584 cam kết sẽ trả lại tiền theo 4 đợt và đợt cuối cùng là ngày 1/11/2014. Tuy nhiên, cho đến nay anh Doãn chỉ nhận được 50 triệu, số tiền hơn 263 triệu vẫn còn bị ngâm lại.

“Tôi và gia đình phải vất vả nhiều năm tích cóp, phải vay mượn tiền, vàng của người thân để mua căn hộ này mong có chốn an cư lập nghiệp. Thế nhưng đến nay chúng tôi vẫn phải đi thuê trọ, trong khi tiền thì chủ đầu tư không chịu trả”, anh Doãn bức xúc.

Đằng đẵng đợi chờ từ 2009

Nằm trong nhóm khách hàng muốn được nhận nhà, anh Bằng cũng đang rất khó khăn vì chủ đầu tư chưa thực hiện cam kết. Hiện gia đình anh đang sinh sống ở Đà Lạt nhưng mỗi khi nghe thông tin gì về dự án hay nhóm khách hàng có tổ chức đòi nhà thì anh lại phải vội vã bắt xe xuống tham dự rồi lại trở về Đà Lạt làm việc.

Anh Bằng cho biết, anh ký hợp đồng mua nhà năm 2009, lúc đó vợ chồng anh sắp cưới và dự định mua nhà để ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, đến nay con anh đã học lớp 1 nhưng nhà vẫn chưa có, gia đình anh buộc phải chuyển về Đà Lạt sinh sống.

“Nhiều lúc con nó hỏi nhà ở đâu thì mình cũng không biết trả lời ra sao”, anh Bằng chua chát.

Một dự án khác do Công ty 584 làm chủ đầu tư cũng đang làm khổ hàng trăm khách hàng là dự án 584 Tân Kiên, huyện Bình Chánh..

Anh Trần Minh Long, một khách mua nhà dự án này cho biết, anh ký hợp đồng vào năm 2010 và được cam kết bàn giao nhà vào đầu năm 2011. Tuy nhiên, sau đó dự án ngưng thi công dù anh đã đóng hơn 90% giá trị căn hộ.

“Dự án có hai Block A và B, Block A xây dựng được 80% thì ngưng cho tới nay. Block B mặc dù đã hoàn thiện, giao nhà nhưng lại rất ít người đến ở”, anh Long cho biết.

Do dự án bị ngưng thi công nhiều năm, anh Long cũng như nhiều khách hàng khác gặp khó khăn vì không có chỗ ở phải gây áp lực với chủ đầu tư. Lúc này, chủ đầu tư đã đưa ra phương án cho một số hộ quá khó khăn được sang ở tạm tại những căn thuộc Block B hiện chưa có người đến ở. Tuy nhiên, sinh sống “tạm” trong những căn nhà này khiến nhiều người luôn thấp thỏm.

“Mình ở nhà tạm, không có một giấy tờ gì cũng giống như ở bất hợp pháp vậy. Có hôm đi làm về thì tôi thấy ngân hàng đã dán giấy niêm phong ở cửa căn hộ”, anh Long nói.

Mong mỏi một câu trả lời

Tiếp xúc với chúng tôi, nhiều khách hàng mua nhà tại dự án 584 Lilama và 584 Tân Kiên cho biết, trong suốt nhiều năm qua họ đã liên tục kéo đến trụ sở chủ đầu tư, căng băng rôn ở công trường dự án để yêu cầu họ thực hiện đúng cam kết. Thậm chí, khách hàng đã gửi đơn cầu cứu đi nhiều cơ quan chức năng, khởi kiện ra tòa án để đòi quyền lợi nhưng đến nay vẫn chưa có một hồi đáp đúng mực.

Anh Bằng cho biết, khách hàng mong mỏi nhận được một câu trả lời xác đáng từ chủ đầu tư. Phải có một cuộc gặp trực tiếp giữa khách hàng, chủ đầu tư và có sự chứng kiến của cơ quan chức năng. Ở đó chủ đầu tư cho khách hàng biết cụ thể tình hình của dự án, khi nào tái khởi động, bàn giao nhà khi nào, nếu trả tiền thì ra sao. “Chủ đầu tư phải có câu trả lời rõ ràng để chúng tôi được biết sắp tới sẽ ra sao”, anh Long nói.

Theo nhóm khách hàng 584 Lilama SHB Building, nếu trong trường hợp chủ đầu tư không đủ khả năng tiếp tục dự án thì phải tìm cách để có một nhà đầu tư khác, có khả năng thi công hoàn thiện dự án và bàn giao nhà cho khách hàng.

Trường hợp tại dự án 584 Tân Kiên, anh Long cho biết, cá nhân anh và nhiều người mua tại dự án này đều mong muốn được nhận nhà. “Chúng tôi đã có đề xuất với chủ đầu tư, nếu những căn hộ của chúng tôi ở Block A xây dựng chưa xong, trong khi ở Block B đã hoàn thiện nhưng chưa có người đến ở thì có thể tìm cách để đổi ngang cho chúng tôi. Nhưng chủ đầu tư không đồng ý”, anh Long nói.

Anh Long đề xuất, nếu chủ đầu tư không hoàn thiện bàn giao nhà hoặc không đồng ý chuyển đổi căn hộ thì phải trả lại tiền để khách hàng có thể tìm mua một căn nhà khác.

Chúng tôi đã liên hệ với một lãnh đạo của Công ty 584 nhưng người này cho biết đang đi công tác tỉnh chưa về. Nói về tình hình săp tới của dự án, vị này nói chủ đầu tư sẽ có cuộc gặp với khách hàng để giải đáp mọi thắc mắc.

Nguồn: cafeland.vn

1 5 6 7
HOTLINE: 0906 986 589
Infographic: 8 năm “ác mộng” của khách hàng mua nhà tại dự án PetroVietnam Landmark
Chủ đầu tư “giam” quỹ bảo trì: Trách nhiệm chính quyền ở đâu?
Thông xe nhánh phải cầu vượt Gò Mây vượt tiến độ hơn 2 tháng
Dự án mang họ 584: Mua nhà khi chưa cưới, con học lớp 1 nhà chưa giao