IDICO Tân PhúIDICO Tân Phú

Tag : idico

By taihuynh1412

Giao dịch căn hộ TP.HCM tiếp tục lao dốc

Giao dịch căn hộ TP.HCM tiếp tục lao dốc

Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2018 của Savills Việt Nam cho biết giao dịch căn hộ trong quý tiếp tục giảm 27% theo năm.

Cụ thể, quý có 23 dự án mới cùng với 13 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo đã cung cấp hơn 9.500 căn. Có hơn 18.300 căn sơ cấp trong quý này, giảm 3% theo quý và 44% theo năm. Lượng giao dịch đạt 11.000 căn, tăng 10% theo quý nhưng giảm 27% theo năm. Sự sụt giảm lượng giao dịch căn hộ là do nguồn cung sản phẩm trên địa bàn thành phố trên đà giảm trong các quý gần đây.

Tỷ lệ hấp thụ đạt mức đỉnh điểm 60%, tăng 7 điểm phần trăm theo quý và 14 điểm phần trăm theo năm. Căn hộ hạng C chiếm 58% tổng lượng bán và tỷ lệ hấp thụ đạt 64%.

Dự kiến đến năm 2021, thị trường ước tính có hơn 154.000 căn hộ từ 100 dự án sẽ được mở bán, trong đó năm 2019 sẽ có hơn 66.000 căn.

Còn theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, tổng lượng căn bán được trong năm 2018 đạt 31.083 căn, cao hơn tổng nguồn cung chào bán mới cả năm nhưng vẫn giảm 12% so với năm trước.

Lượng giảm đáng kể này một phần do ảnh hưởng từ vụ cháy chung cư vào cuối quý 1. Lượng tiêu thụ trung bình của các dự án mới chào bán đạt 75%. Tỷ lệ tiêu thụ cao đạt 90% đến 100% được ghi nhận tại một số dự án của các chủ đầu tư uy tín và vị trí tốt. Xét về phân khúc, phân khúc trung cấp chiếm 54% số căn bán được trong năm 2018.

Đơn vị tư vấn này cũng cho biết, thị trường căn hộ bán trong năm 2018 ghi nhận những điều chỉnh liên tục trong việc triển khai dự án của chủ đầu tư với số căn chào bán duy trì ở mức cao gần bằng năm 2017. Trong quý 4/2018 thị trường đón nhận thêm 8.112 căn hộ, tăng 28% theo quý, đưa tổng nguồn cung cả năm đạt 30.792 căn và và tổng nguồn cung lũy kế từ năm 1999 đạt 260.247 căn.

Giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp trong quý 4/2018 ghi nhận ở mức 1.709 USD/m2, tăng 6% so với quý trước và 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng đáng kể này, so với năm ngoái là do nguồn cung phân khúc hạng sang tăng trong quý 4/2018 đồng thời mức giá của các dự án này cao hơn hẳn mặt bằng giá hiện tại. Phân khúc hạng sang ghi nhận mức giá của một vài dự án lên tới 7.000-8.000 USD/m2 hoặc hơn.

Thanh Thịnh

By taihuynh1412

IDICO-CONAC HOÀN THÀNH CÁC HẠNG MỤC QUAN TRỌNG TẠI 03 CÔNG TRÌNH TRỌNG ĐIỂM Ở THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

IDICO-CONAC HOÀN THÀNH CÁC HẠNG MỤC QUAN TRỌNG TẠI 03 CÔNG TRÌNH TRỌNG ĐIỂM Ở THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Hiện nay IDICO-CONAC đang triển khai thi công 08 công trình trọng điểm về giao thông và vệ sinh môi trường của Thành Phố Hồ Chí Minh, trong đó bao gồm 03 công trình đòi hỏi cao về kỹ thuật và tổ chức thi công là Công trình Cầu vượt thép tại nút giao Nguyễn Thái Sơn – Nguyễn Kiệm (quận Gò Vấp), Công trình Cầu Vàm Sát 2 (xã Lý Nhơn, huyện Cận Giờ) và Công trình Xây dựng Hệ thống thoát nước chung cấp 2, cấp 3 và hệ thống thoát nước mưa thuộc lưu vực 1 (Gói thầu Xây lắp số 06 – Dự án vệ sinh Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2).

Đến ngày 22/11/2018, IDICO-CONAC đã hoàn thành các hạng mục quan trọng, phức tạp nhất của các công trình theo tiến độ, đây là những dấu mốc, những “điểm găng” của công trình đã được vượt qua để tiến tới hoàn thành công trình theo đúng kế hoạch. Cụ thể:

– Đối với Công trình Cầu vượt thép tại nút giao Nguyễn Thái Sơn – Nguyễn Kiệm: Đến rạng sáng ngày 22/11/2018 IDICO-CONAC đã hoàn thành việc lao lắp dầm hộp thép trụ T4 chiều dài 45m, rộng 4.5 m, khối lượng 75 tấn; trong thời gian tới IDICO-CONAC sẽ chủ động phối hợp với Khu Quản lý Giao thông Đô thị số 3 (Chủ đầu tư) đẩy nhanh tiến độ công việc còn lại, phấn đấu thông xe hoàn thành công trình trước Tết Âm lịch 2019, góp phần giảm ùn tắc giao thông và đảm bảo mỹ quan Thành phố.

Hình ảnh thi công Công trình Cầu vượt thép tại nút giao Nguyễn Thái Sơn – Nguyễn Kiệm:

Lao lắp dầm cầu thép

Lao lắp dầm cầu thép

Đối với Công trình Cầu Vàm Sát 2: Cũng trong sáng ngày 22/11/2018 IDICO-CONAC đã hoàn thành thi công Trụ T6, là trụ nằm giữa sông trong điều kiện thi công trên sông nước, phải đảm bảo an toàn giao thông đường thủy nội địa, khó khăn trong vận chuyển, tập kết vật tư và thi công… Đến nay IDICO-CONAC đã hoàn thành thi công trụ T6, T7, T8 theo đúng tiến độ đề ra, bảo đảm chất lượng và an toàn.

Hình ảnh thi công Công trình Cầu Vàm Sát 2:

Thi công trong đêm trụ T6 cầu Vàm Sát 2

Thi công trong đêm trụ T6 cầu Vàm Sát 2

Thi công trong đêm trụ T6 cầu Vàm Sát 2

Đối với Công trình Xây dựng Hệ thống thoát nước chung cấp 2, cấp 3 và hệ thống thoát nước mưa thuộc lưu vực 1: Công trình đã được tăng cường máy móc thiết bị nhân lực, mở nhiều mũi thi công cùng một lúc và gia tăng thời gian thi công vào ban ngày trên các tuyến đường không bị ảnh hưởng về giao thông. Cụ thể gồm 3 mũi thi công từ 22h đêm – 05h sáng và 03 mũi thi công từ 07h sáng – 20h đêm trên các tuyền đường Trần Ngọc Diện, đường nhánh Thảo Điền, Đường số 1, Đường số 4 và hẻm 76 Quốc Hương. Tính đến sáng ngày 22/11 đường Trần Ngọc Diện lắp đặt được 432/697 m cống D300 đạt 62%, đường nhánh Thảo Điền lắp đặt được 444/675.5 m cống D300 đạt 65.8%, hẻm 76 Quốc Hương lắp đặt được 90/226.5 m cống D1200 đạt 39.7%, Đường số 1 lắp đặt được 80/427 m cống D800 đạt 18.7%, Đường số 4 lắp đặt được 84/384 m cống D800 đạt 21.9%…Nhìn chung, mặc dù gặp rất nhiều khó khăn trong tổ chức thi công nhưng công trình bảo đảm tiến độ, chất lượng, an toàn; thi công đến đâu được tái lập kịp thời, chỉnh trang gọn gàng ngay tới đó lên luôn bảo đảm công tác giao thông, vệ sinh môi trường khu vực thi công.

Hình ảnh thi công Công trình Xây dựng Hệ thống thoát nước (Gói thầu Xây lắp số 06 – Dự án vệ sinh Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2):

Lắp đặt cống D300

Lắp đặt cống D1200

Lắp đặt cống D1200

Thi công hố ga

Tái lập mặt đường nhựa bê tông nóng

Để động viên khích lệ CBCNV góp phần tích cực hoàn thành công trình đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng, kỹ mỹ thuật và an toàn, trong tháng 10/2018 IDICO-CONAC đã phát động thi đua tại 03 công trình trên đây (Xây lắp Số 06 Dự án vệ sinh Môi trường, Cầu vượt thép tại nút giao Nguyễn Thái Sơn – Nguyễn Kiệm, Cầu Vàm Sắc 2). Kết quả đánh giá sơ kết, các Đơn vị thi công trên công trường đã hoàn thành tốt mục tiêu thi đua đề ra ở từng giai đoạn.

Có được kết quả như ngày hôm nay, lãnh đạo IDICO-CONAC ghi nhận, biểu dương sự cố gắng nỗ lực, sáng tạo, khắc phục khó khăn của CBCNV nhất là các cán bộ, công nhân, nhân viên trực tiếp thi công trên công trường; lãnh đạo mong và tin tưởng các anh chị em sẽ tiếp tục phấn đấu hoàn thành tốt hơn nữa nhiệm vụ được giao, xứng đáng được hưởng thành quả lao động đạt được, góp phần vào thành công chung của Doanh nghiệp và đóng góp vào sự phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh.

– IDICO – CONAC –

By taihuynh1412

Ai đứng sau dự án Charmington Iris?

Ai đứng sau dự án Charmington Iris?

Từ tài sản công sản, khu đất 76 Tôn Thất Thuyết (quận 4, TPHCM) bị phù phép để rơi vào tay tư nhân, biến thành dự án Charmington Iris. Tuy nhiên, khi dự án xây xong phần móng, bán căn hộ cho khách hàng đã bị thu hồi.
Ai là chủ thật sự?

Năm 2009, Tổng CTCP Bia rượu nước giải khát Sài Gòn (Sabeco) cùng Công ty TNHH Thủy tinh Malaya Việt Nam (doanh nghiệp liên kết, do Sabeco nắm 30% vốn điều lệ), và Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Du lịch Hiệp Phúc, ký hợp đồng hợp tác đầu tư thực hiện dự án tại số 76 Tôn Thất Thuyết. 3 công ty này lập ra Công ty TNHH Đầu tư Sabeco HP để đầu tư dự án trên.

Khu đất 76 Tôn Thất Thuyết do Malaya Việt Nam thuê của Nhà nước và thuộc diện di dời nhà máy ra khỏi khu đô thị. Tuy nhiên, đến giữa năm 2013, Malaya xin rút khỏi dự án. Đầu năm 2016, Sabeco được Bộ Công Thương chấp thuận tiếp tục hợp tác thực hiện dự án. Theo thỏa thuận hợp đồng ban đầu, các bên thành lập doanh nghiệp dự án là Sabeco HP có vốn điều lệ ban đầu 305 tỷ đồng.

Trong đó, Hiệp Phúc góp 74% vốn; Sabeco góp 26%, tương đương 79 tỉ đồng gồm 8% góp bằng giá trị lợi thế thương mại và 18% góp bằng tiền ứng vốn không tính lãi của Hiệp Phúc.

Với phần vốn góp này, Sabeco nhận được sản phẩm của dự án tương ứng 8% vốn điều lệ của pháp nhân mới, nhưng không ít hơn 20 căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 80-100m2 sau khi dự án hoàn thiện.

Thỏa thuận ban đầu cũng ghi rõ, sau đó Sabeco sẽ thoái 18% vốn điều lệ trong doanh nghiệp dự án cho Hiệp Phúc cấn trừ công nợ đã vay để góp vốn trước đó. Kiểm toán Nhà nước xác định, trên danh nghĩa Sabeco góp 26%, nhưng thực chất chỉ góp vốn và hưởng quyền lợi tương ứng 8% vốn điều lệ. 18% vốn còn lại do Hiệp Phúc góp và hưởng sản phẩm được chia.

Dự án Charmington Iris đang xây dựng phần móng.

Tức Sabeco chỉ là người đứng tên góp vốn thay cho Hiệp Phúc đối với 18% vốn tại Sabeco HP. Như vậy, Sabeco không góp một đồng tiền mặt nào vào dự án 76 Tôn Thất Thuyết, chỉ sở hữu 8% cổ phần nhờ là công ty liên kết của Malaya Việt Nam, pháp nhân có nhà máy trên khu đất trước khi di dời.

Theo tìm hiểu của ĐTTC, CTCP Thương mại Địa ốc Việt (Vietcomreal) là chủ sở hữu của Hiệp Phúc, pháp nhân trên thực tế nắm 92% vốn dự án 76 Tôn Thất Thuyết. Bà Nguyễn Thị Phước là Tổng giám đốc và cũng là đại diện cho nhóm cổ đông chi phối ở Vietcomreal.

Trong phần kiến nghị khu đất 76 Tôn Thất Thuyết, Kiểm toán Nhà nước yêu cầu xử lý theo quy định đối với Sabeco về việc đã đứng tên góp 18% vốn điều lệ tại Sabeco HP thay cho Hiệp Phúc.

Tuy nhiên, khu đất 6 Tôn Thất Thuyết vẫn được các cơ quan chức năng chấp thuận đầu tư, duyệt giá trị quyền sử dụng đất, cấp giấy phép xây dựng với tên thương mại là Charmington Iris. Trong đó, chủ đầu tư là Sabeco HP, còn Vietcomreal và TTC Land là đơn vị phát triển dự án.

Hiện tại, dự án đang trong quá trình làm móng. Chủ đầu tư và các sàn giao dịch đã tiến hành huy động vốn nhiều khách hàng thông qua hình thức thu tiền tiền giữ chỗ, với giá bán từ 55 triệu đồng/m2.

Khách hàng đòi lại tiền

Ngày 27-12-2018, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Trần Vĩnh Tuyến đã có công văn khẩn gửi đến các sở ngành và Sabeco HP, yêu cầu rà soát nguồn gốc, cơ sở pháp lý của việc bố trí nhà cho 14 cá nhân còn cư ngụ trong khu đất 76 Tôn Thất Thuyết. UBND TPHCM cũng yêu cầu Sở Tài nguyên – Môi trường tham mưu, đề xuất trình UBND TP hướng xử lý về quyết định cho phép sử dụng đất làm dự án đầu tư đối với Sabeco HP; giao Sở Xây dựng đình chỉ hoạt động xây dựng và thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp cho dự án theo quy định.

Sau khi có thông tin dự án bị đình chỉ xây dựng và thu hồi giấy phép, hàng trăm khách hàng đã kéo lên trụ sở TTC Land để đòi lại tiền. Về việc này, TTC Land khẳng định là đơn vị kinh doanh các căn hộ tại dự án, công ty cam kết tuân thủ nghiêm túc và đầy đủ các nghĩa vụ tại hợp đồng đã ký kết với khách hàng; cùng đồng hành với khách hàng từ giai đoạn đầu cho đến khi nhận bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư; cùng với khách hàng làm việc với chủ đầu tư để đảm bảo các quyền và nghĩa vụ của khách hàng.

Theo TTC Land, Sabeco HP đã thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý để triển khai dự án. Cụ thể, đến thời điểm này chủ đầu tư đã được UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định 4140 vào tháng 8-2016. Dự án cũng đã được phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 tháng 9-2016 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc. UBND TPHCM cho phép sử dụng đất để đầu tư xây dựng dự án theo Quyết định 6057 tháng 11-2016.

Đến tháng 8-2018, UBND TP ban hành Quyết định 3538 chấp thuận đầu tư và công nhận chủ đầu tư cho Sabeco HP. Đến ngày 13-3-2018 chủ đầu tư đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính cho dự án.

Trong khi đó, Sabeco HP vừa có văn bản kiến nghị Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong, xem xét khách quan hơn về quyết định thu hồi quyết định chủ trương đầu tư xây dựng dự án trên khu đất 76 Tôn Thất Thuyết.

Trong công văn này, Sabeco HP cho rằng phần diện tích hơn 16.000m2 được bàn giao cho doanh nghiệp triển khai thực hiện dự án không có 14 hộ dân nằm trên khu đất được được giao. Theo Sabeco HP, 14 hộ dân nói trên nằm ở phần diện tích giáo dục 9.000m2 và một phần nằm ở đường quy hoạch giao thông đã được UBND TP giao cho UBND quận 4 xây dựng trường học.

Sabeco HP còn cho biết đã thực hiện bàn giao ranh quy hoạch ở phần diện tích khoảng 9.000m2 xây dựng trường học cho UBND quận 4 tại biên bản bàn giao ranh thực địa cột mốc, và vị trí mốc này đã được thể hiện trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư do Phó Chủ tịch UBND TPHCM thời điểm này là ông Lê Văn Khoa ký. Sabeco HP cũng tạm ứng kinh phí để bồi thường giải phóng mặt bằng 9.000m2 theo thông báo kết luận tại cuộc họp do Phó Chủ tịch Trần Vĩnh Tuyến ký ngày 10-7-2017.

By taihuynh1412

Thị trường bất động sản 2019 sẽ ra sao khi ngân hàng tiếp tục siết vốn vay

Thị trường bất động sản 2019 sẽ ra sao khi ngân hàng tiếp tục siết vốn vay


Đầu năm 2018, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã yêu cầu các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài chuyển dịch cơ cấu tín dụng theo hướng ưu tiên tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh và hạn chế mức độ tập trung tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, xây dựng…

Đây được xem là yếu tố bất lợi đối với các doanh nghiệp bất động sản trong năm 2018 và còn kéo dài đến năm 2019. Theo đó, các ngân hàng sẽ khảo sát kỹ giá đất trước khi cho doanh nghiệp bất động sản vay, đặc biệt là những vùng giá trị đất bị đẩy lên bất thường ở các vùng ven, ngoại thành và phải giảm tỷ lệ cho vay xuống mức thấp nhất dao động khoảng 50%, thậm chí 30% so với giá thị trường. Song song đó, nhiều ngân hàng cũng áp dụng mức lãi suất cho vay bất động sản lên 12%/năm đối với vay trung hạn, còn vay dài hạn là từ 12,5%/năm, tương đương với việc tăng 1 – 2%/năm so với trước đó vài tháng.

Lý do của việc thắt chặt tín dụng cho bất động sản đã được đề cập rất nhiều trong thời gian qua chính là rủi ro về tỷ lệ nợ trên quy mô thị trường đang quá cao. Cụ thể, quy mô thị trường bất động sản hiện nay vào khoảng 25 tỷ USD, trong khi tổng dư nợ đã lên đến gần 20 tỷ USD chiếm 80% nguồn vốn chảy vào bất động sản.

Sau gần 1 năm các ngân hàng áp dụng siết chặt vốn vay bất động sản, khiến không ít các doanh nghiệp và các nhà đầu tư cá nhân gặp khó. Như tại thị trường TP.HCM, nguồn cung sụt giảm gần 40% so với năm 2017 và kéo lê sang quý 1/2019. Theo tìm hiểu, các ngân hàng thương mại khi cho vay bất động sản cho 2 đối tượng chính, đó là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và là người mua nhà. Trong đó, đối tượng chịu nhiều thiệt thòi nhất trong việc tăng lãi suất và siết room tín dụng lại là người có nhu cầu mua nhà ở thực.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia nhận định, việc Ngân hàng Nhà nước siết vốn vay vào bất động sản là phù hợp khi bất động sản cả nước đã phát triển quá nóng trong 5 năm trở lại đây. Đồng thời, khi siết vốn, các doanh nghiệp bất động sản bắt buộc phải huy động vốn thông qua các kênh khác, điển hình như chứng khoán. Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, đến nay, tại TP đã có 58 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn và có những tín hiệu khả quan.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng cho rằng, năm 2019 sẽ đối mặt với nhiều khó khăn như quỹ đất sạch hạn chế, ngân hàng siết vốn và các chính sách hạn chế đầu tư. Trong đó, giải pháp để tháo gỡ vốn vay không có yếu tố nào khác bắt buộc các doanh nghiệp phải có quỹ đất sạch cùng các dự án đang triển khai. Còn đối với những nhà đầu tư cá nhân, các chuyên gia khuyên rằng nên hạn chế dùng đòn bẩy tài chính để đầu cơ. Bởi khi ngân hàng tiếp tục siết vốn, lãi suất tăng nhưng sức hút của bất động sản sẽ giảm nhiệt thì tỷ lệ lợi nhuận của bất động sản cũng không còn là miếng bánh béo bỡ như trước.

CAFELAND TV

By taihuynh1412

Chung cư xả thải vượt mức quy định, chủ đầu tư Khang Gia bị phạt 400 triệu đồng

Chung cư xả thải vượt mức quy định, chủ đầu tư Khang Gia bị phạt 400 triệu đồng

Dự án chung cư Khang Gia xả nước thải ra môi trường vượt mức quy định cho phép nên chủ đầu tư là Công ty Cổ phần và phát triển địa ốc Khang Gia bị xử phạt hơn 400 triệu đồng.

Ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó chủ tịch UBND TP.HCM, vừa ký quyết định xử phạt Công ty Khang Gia hơn 400 triệu đồng do xả nước thải ra môi trường vượt mức quy định.

Cụ thể, tại chung cư Khang Gia Gò Vấp (Q.Gò Vấp) do Công ty Khang Gia làm chủ đầu tư đã xả nước thải vượt quy chuẩn kỹ thuật về chất thải từ 5 – 10 lần mức cho phép đối với thông số NH+4. Ngoài ra, Công ty Khang Gia còn bị phạt tăng thêm 30% mức tiền đã phạt do thông số BOD5 vượt quy chuẩn cho phép từ 2 đến dưới 5 lần.

UBND TP.HCM yêu cầu Công ty Khang Gia cải tạo hệ thống xử lý nước thải để đảm bảo nước thải xả ra môi trường đạt quy chuẩn kỹ thuật cho phép, phải nghiêm chỉnh chấp hành, nếu không, sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.

Trước đó, ông Trần Vĩnh Tuyến cũng đã ký văn bản quyết định xử phạt hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng đối với Công ty Khang Gia tại dự án Khang Gia Tân Hương (quận Bình Tân, TP.HCM)

Theo đó, công ty này bị xử phạt số tiền 125 triệu đồng vì đã thực hiện hành vi “không bàn giao, bàn giao chậm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định” tại chung cư Khang Gia Tân Hương.

UBND TP.HCM yêu cầu địa ốc Khang Gia khắc phục hậu quả bằng việc bàn giao ngay toàn bộ kinh phí bảo trì theo quy định cho ban quản trị nhà chung cư. Tổ chức vi phạm phải thực hiện các nội dung bị xử phạt trong vòng 10 ngày kể từ khi nhận được quyết định. Nếu doanh nghiệp này không tự giác thực hiện sẽ bị cưỡng chế thi hành bằng hình thức khấu trừ tài khoản, kê biên tài khoản.

Theo phản ánh của cư dân Khang Gia Tân Hương, sau khi thành lập ban quản trị chung cư từ đầu tháng 6/2018 đến nay, ban quản trị đã nhiều lần kiến nghị chủ đầu tư hoàn trả lại phí bảo trì cho cư dân nhưng vẫn chưa có kết quả. Trong khi đó nhiều hạng mục chung cư đã hư hỏng xuống cấp nhưng không có kinh phí tu sửa, bảo trì.

Nguyễn Văn

By taihuynh1412

Bà Rịa – Vũng Tàu: Lựa chọn chủ đầu tư cho dự án nhà ở công nhân gần 210 tỷ đồng

Bà Rịa – Vũng Tàu: Lựa chọn chủ đầu tư cho dự án nhà ở công nhân gần 210 tỷ đồng

Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng dầu khí IDICO sẽ làm chủ đầu tư dự án hu nhà ở Cán bộ công nhân viên – Chuyên gia khu công nghiệp Mỹ Xuân BI – CONAC (giai đoạn 1) tại phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ.

Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa ban hành văn bản công nhận Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng dầu khí IDICO làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Cán bộ CNV – Chuyên gia KCN Mỹ Xuân BI – CONAC (giai đoạn 1) tại phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ. Diện tích khu đất thực hiện hiện dự án khoảng 13.365 m2, tổng mức đầu tư tạm tính hơn 208 tỷ đồng.

Quy mô đầu tư dự án là xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh để kết nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực; xây dựng nhà ở (với tầng cao tối đa là 05 tầng); các công trình công cộng, dịch vụ, hệ thống xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy,… để phục vụ cho đối tượng có thu nhập thấp mà chủ yếu là công nhân làm việc trong khu công nghiệp.

Tiến độ thực hiện dự án dự kiến không quá 24 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Ủy ban nhân dân tỉnh yêu cầu Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng Dự án theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan; ký quỹ đầu tư theo quy định của Luật đầu tư.

Trong 12 tháng, kể từ ngày ký. Quá thời hạn này mà chủ đầu tư không triển khai thực hiện dự án thì xử lý theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật liên quan.

Ngoài IDICO Tân Phú thuộc chủ đầu tư IDICO, còn một chủ đầu tư thuộc nhà nước cũng đang triển khai dự án căn hộ thương mại kết hợp nhà ở xã hội: Chung cư Bình Phú – Tanimex. Website: https://chungcusonky.com.

Và căn hộ Hausbelo quận 9 thực sự có tiến độ, pháp lý và uy tín chủ đầu tư Ez Land đáng để khách hàng quan tâm. Website: https://hausbelo.co.

Nguồn: cafeland.vn

By taihuynh1412

Sét đánh chung cư, ngàn cư dân ám ảnh

Sét đánh chung cư, ngàn cư dân ám ảnh

Chỉ trong vòng 4 tháng qua, đã có 2 lần thang máy chung cư Sunview Town (quận Thủ Đức) bị hư hỏng, do… sét đánh. Chuyện hy hữu khiến cư dân bức xúc và không biết bao giờ mới hết nỗi ám ảnh này.
Thang máy hỏng vì sét đánh?

Theo phản ánh của cư dân chung cư Sunview Town, vào tháng 5/2018, có tới 6 thang máy tại các Block A1, A2 và B gặp sự cố không thể hoạt động được. Khi đó, cư dân chung cư Sunview Town đã được thông báo là thang bị sét đánh hỏng. Sau đó, đơn vị cung cấp, lắp đặt thang máy cho chung cư này đã tiến hành sửa chữa, trong vòng 2 tháng mới xong.

Chung cư Sunview Town nhiều lần bị hỏng thang máy do sét đánh

Tới cuối tháng 9 vừa qua, 4 thang máy tại Block A1 và B lại tiếp tục “đứng hình”. Lần này, Ban quản lý chung cư cũng dán thông báo ngay trước cửa thang máy, với nội dung thang máy bị lỗi do sự cố sét đánh. Sau khoảng 2 tuần sửa chữa, hiện các thang máy này đã hoạt động trở lại.

Ngoài việc bị hỏng do sét đánh, cư dân cũng phản ánh thang máy tại chung cư Sunview Town thường xuyên bị hỏng linh kiện, bị lỗi tự đóng mở cửa… mỗi lần hư hỏng đều phải chờ đợi sửa chữa rất mất thời gian.

Trưởng ban quản lý chung cư Sunview Town cho biết, việc cư dân phản ánh thang máy của chung cư này bị sét đánh hỏng 2 lần là đúng. Sau mỗi lần hư hỏng, Ban quản lý chung cư đều gọi nhân viên kỹ thuật của công ty thang máy tới, để kiểm tra và sửa chữa.

“Lần đầu phía công ty thang máy báo hỏng do sét đánh. Sau đó, chúng tôi có kiểm tra lại hệ thống chống sét của toàn bộ chung cư và thấy rằng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật.

Lần hỏng thứ 2 này, cũng xảy ra khi trời mưa và có sét. Mặc dù thông báo cho cư dân là thang máy gặp sự cố do sét đánh, nhưng hiện ban quản lý, chủ đầu tư, công ty thang máy và công ty bảo hiểm đang họp để tìm nguyên chính xác và cách khắc phục triệt để vấn đề này”, Trưởng Ban quản lý chung cư Sunview Town nói.

Chuyên gia bất ngờ vì lý do hy hữu

Ông Nguyễn Duy Thành, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Quản lý Nhà Toàn Cầu (Global Home) cho biết, về mặt kỹ thuật, các tòa nhà đều phải có hệ thống chống sét. Hệ thống này phải đảm bảo chống được sét toàn bộ khu vực tòa nhà và thậm chí là bao quanh khu vực lân cận, trong phạm vi khoảng 50m nữa. Mỗi năm, hệ thống chống sét phải được kiểm định 1 lần bởi cơ quan kiểm định độc lập.

Lý do hỏng thang máy hy hữu tại Sunview Town

“Việc sét đánh hỏng thang máy là trường hợp rất hy hữu. Như tòa nhà biểu tượng Sài Gòn từng bị sét đánh thẳng, nhưng không gây hư hỏng gì.

Các bên liên quan cần xem xét kỹ việc hư hỏng có chính xác là do sét đánh, hay do nguyên nhân khác, để đưa ra giải pháp xử lý triệt để vấn đề, đảm bảo sự an toàn cho cư dân”, ông Thành chia sẻ.

Còn theo chuyên gia xây dựng Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, về mặt nguyên tắc, không chỉ các tòa chung cư cao tầng, mà cả những căn nhà 1-2 tầng cũng phải có hệ thống chống sét, nếu như công trình đó cao hơn các công trình lần cận.

Cũng theo chuyên gia này, hệ thống chống sét không chỉ hoạt động khi công trình đã hoàn thiện, mà trong quá trình thi công đã phải hoạt động, để đảm bảo an toàn cho quá trình thi công. Mà đã là chung cư thì bắt buộc phải có hệ thống chống sét.

“Nếu như chung cư có hệ thống chống sét, thang máy vẫn bị sét đánh hỏng thì hệ thống chống sét có vấn đề. Trong công trình chung cư, hệ thống thang máy là khu vực có nhiều kim loại, nên sẽ thu hút tia sét đánh vào thang máy nếu như hệ thông chống sét của tòa nhà không đảm bảo.

Do đó, cần phải kiểm tra lại toàn bộ hệ thống chống sét của tòa nhà gồm: Cột thu lôi có đủ độ cao không? Hệ thống dây dẫn có vấn đề gì không? Phần thu lôi chôn dưới đất có đủ độ sâu hay không? Hệ thống chống sét có bị hư hại gì trong thời gian vận hành hay không?”, ông Đực nói.

Mạnh Đức (Vietnamnet)

By taihuynh1412

Vốn FDI vào TP.HCM tăng 50% so với cùng kỳ

Vốn FDI vào TP.HCM tăng 50% so với cùng kỳ

Theo thông tin từ UBND TP.HCM, trong 9 tháng năm 2018 thành phố thu hút được 5,47 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), tăng 50% so với cùng kỳ.

Có 20,2% vốn FDI vào thành phố chảy vào lĩnh vực bất động sản TP.HCM. Ảnh: Thuận Nguyễn

Trong đó tính cả vốn thu hút được dưới hình thức cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và vốn thu hút được qua hình thức góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp trong các doanh nghiệp trong nước.

Cụ thể, có 711 dự án được cấp mới Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với tổng vốn đầu tư đạt 640,57 triệu USD, tăng 22,8% số dự án cấp mới và bằng 70% vốn đầu tư so với cùng kỳ.

Đồng thời, có 194 dự án điều chỉnh tăng vốn với tổng vốn đầu tư là 555,21 triệu USD, tăng 23,6% số dự án điều chỉnh và bằng 80% vốn đầu tư so với cùng kỳ. Và cho 2.155 trường hợp Nhà đầu tư nước ngoài thực hiện thủ tục để được góp vốn, mua cổ phần, mua lại phần vốn góp của doanh nghiệp trong nước, với vốn góp đăng ký tương đương 4,28 tỷ USD, tăng 36,5% về số trường hợp và tăng gấp 2,1 lần về vốn đầu tư so với cùng kỳ.

Phân theo lĩnh vực, bán buôn và bán lẻ, sửa chữa ô tô, mô tô, xe máy và xe có động cơ khác có vốn đầu tư nhiều nhất với 27,7% tổng vốn đầu tư.

Tiếp theo là công nghiệp chế biến, chế tạo chiếm và hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm lần lượt 22,8% và 20,2% tổng vốn đầu tư.

Theo thống kê, hiện nay trên địa bàn thành phố cò 8.067 dự án đầu tư nước ngoài còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư kể cả cấp mới và tăng vốn là 45,12 tỷ USD.

Nhằm tăng cường thu hút vốn đầu tư nước ngoài trong thời gian tới, UBND thành phố đã kiến nghị Chính phủ sớm hoàn thiện dự thảo Luật sửa đổi một số quy định về đầu tư kinh doanh theo hướng quy định cụ thể hơn các thủ tục về quyết định chủ trương đầu tư về thẩm quyền, phạm vi điều chỉnh và nội dung thẩm tra.

Tiếp tục thực hiện phân cấp mạnh mẽ hơn cho địa phương đối với việc quyết định chủ trương các dự án đầu tư trên địa bàn; sửa đổi, bổ sung các quy định thuộc thẩm quyền của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, nhất là các quy định còn bất cập, chưa rõ ràng liên quan đến thủ tục đầu tư và kinh doanh.

Bên cạnh đó nghiên cứu chính sách vận động, thu hút đầu tư đối với các Tập đoàn đa quốc gia, và chính sách riêng đối với từng Tập đoàn, nhà đầu tư đến từ các quốc gia là đối tác chiến lược, đối tác toàn diện của Việt Nam như Hoa Kỳ, Anh, Nhật Bản, Pháp…

UBND thành phố cũng kiến nghị các Bộ, ngành Trung ương rà soát các lĩnh vực đầu tư kinh doanh có điều kiện đối với nhà đầu tư nước ngoài.

Các trường hợp đã cho phép nhiều nhà đầu tư nước ngoài thực hiện đầu tư tại Việt Nam thì đưa thành nguyên tắc xem xét có cho phép hay không đối với các trường hợp tương tự hoặc quy định các điều kiện chi tiết hoặc khung tiêu chuẩn đáp ứng tối thiểu cho nhà đầu tư nước ngoài để xem xét, đầu tư vào những lĩnh vực chưa cam kết đó, giảm bớt tình trạng địa phương phải lấy ý kiến từng Bộ, ngành cho từng trường hợp.

Diệu Trang

By taihuynh1412

Ba làn gió mới trên thị trường bất động sản Việt Nam

Ba làn gió mới trên thị trường bất động sản Việt Nam

Bùng nổ không gian làm việc chung, dịch vụ ở ké Airbnb hay căn hộ chia sẻ co-living kiểu Mỹ đang là những xu hướng mới trên thị trường bất động sản Việt Nam.

Nguồn cung văn phòng làm việc chung sẽ tăng lên khoảng 15-16% trong tương lai gần 

Không gian làm việc chung

Nguồn cung văn phòng truyền thống hạn chế đã thúc đẩy loại hình không gian linh hoạt và văn phòng chia sẻ phát triển nhanh hơn. TP.HCM hiện đang đứng thứ 4 ở Đông Nam Á về số lượng không gian văn phòng làm việc linh hoạt tính theo mét vuông.

Theo Công ty tư vấn bất động sản JLL, giá thuê văn phòng làm việc chia sẻ rẻ hơn giá thuê văn phòng truyền thống khoảng 5%, song đây không phải là tư duy ngay từ ban đầu với người đi thuê. Họ chọn nơi này là vì tạo được môi trường làm việc tích hợp với nhiều startup, nhiều doanh nghiệp khởi nghiệp trẻ năng động cùng làm việc để có thể hiểu hơn về ngành và về đối thủ cạnh tranh của họ.

Ở Việt Nam, hiện nay có thể điểm danh vài tên tuổi Indochina Capital, chủ sở hữu tòa nhà văn phòng hạng A Indochina Plaza Hà Nội đã đầu tư vào Toong, công ty coworking lớn nhất Việt Nam vào năm 2017. Toong cũng đã ký kết hợp tác chiến lược với CapitaLand để phát triển không gian làm việc tại nhiều địa điểm khác nhau. Son Kim Land đã khai thác không gian trong tòa nhà Empress Building với coworking đầu tiên của họ có tên gọi Empress Business Centre. Tập đoàn Trung Thủy, chủ nhân của tòa cao ốc Miss Ao Dai và Dreamplex Building cũng đã thành lập coworking Dreamplex.

Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam, cho biết hiện tại các nhà đầu tư đang theo đuổi loại hình không gian làm việc chung theo 2 hình thức. Một là doanh nghiệp có đất và tự đầu tư xây dựng cũng như khai thác cho thuê. Hai là các các công ty lớn trên toàn cầu họ thuê lại văn phòng và vận hành nó như một không gian làm việc chung.

Điển hình như nhà điều hành văn phòng kiểu mới của Mỹ là WeWork đã nhắm đến một cao ốc có vị trí đắc địa tại quận 4 để kinh doanh mặt bằng cho thuê theo mô hình mới này. Các hoạt động xúc tiến tìm hiểu thị trường cũng như thăm dò khách thuê được WeWork tổ chức rầm rộ trong quý 3/2018.

Dù WeWork đang lỗ 100 triệu USD hàng năm, họ vẫn tiếp tục đầu tư vào mảnh đất đầy tiềm năng này. Chính vì sự gia nhập mạnh mẽ của các công ty đa quốc gia, JLL vẫn lạc quan rằng nguồn cung sẽ tăng lên khoảng 15-16% trong tương lai gần dù hiện tại chỉ chiếm khoảng 2% trên tổng nguồn cung văn phòng toàn khu vực Đông Nam Á.

Dịch vụ ở ké trực tuyến Airbnb

Airbnb là một cái tên đang nổi lên ở mảng dịch vụ lưu trú. Với dịch vụ cho thuê nhà trực tuyến này, du khách có thể tìm kiếm một căn phòng hạng sang đến phòng nhỏ trong ngôi nhà người khác. Đối tượng thuê cũng khá đa dạng, từ khách lẻ đến theo nhóm hoặc gia đình.

Theo báo cáo thị trường khách sạn cao cấp và nghỉ dưỡng Việt Nam năm tài chính 2017 (tính đến tháng 3 hàng năm) do Grant Thornton công bố, mô hình lưu trú Airbnb mặc dù mới xuất hiện tại 2 thành phố lớn là TP.HCM và Hà Nội không lâu nhưng đang có đà tăng trưởng vượt bậc. Nếu như trong năm 2016, dịch vụ này công bố có 6.500 căn hộ đang hoạt động thì đến năm 2017, nguồn cung của Airbnb vọt lên hơn 16.000 căn cũng hoạt động chủ yếu tại 2 địa bàn này.

Giá thuê khá cạnh tranh, rẻ hơn khách sạn và căn hộ dịch vụ nên được nhóm khách hàng này ưa chuộng. Thông tin từ các diễn đàn chia sẻ kinh nghiệm cho thuê theo mô hình trực tuyến này cho thấy, thường chủ nhà sẽ nhận 80-85% lợi tức, bên cung ứng dịch vụ nhận 15-20%.

Có 2 yếu tố chính hỗ trợ cho dịch vụ này phát triển mạnh. Đó là ượng căn hộ hoàn thiện tại TP.HCM đang rất lớn nên đàm phán thuê chung cư đầu tư mô hình này khá thuận tiện. Bên cạnh đó, tốc độ tăng trưởng lượng du khách đến Việt Nam là một yếu tố nữa hứa hẹn thị trường cho thuê chỗ ở ngắn hạn sẽ tiếp tục phát triển.

Nhà ở chia sẻ co-living

Theo báo cáo gần đây của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, co-living đang tăng trưởng ở châu Á, đặc biệt ở các thị trường như HongKong và Trung Quốc, nơi mà nhà ở bình dân luôn là vấn đề nóng.

Thế hệ millennials (những người sinh ra trong giai đoạn từ đầu thập niên 1980 đến đầu thập niên 2000) ở châu Á ngày càng chia sẻ nhiều hơn ngoài nơi làm việc và phương tiện di chuyển. Họ sống cùng nhau trong một mô hình mới là co-living, nơi tập trung những người có cùng sở thích và lối sống. Ví dụ như, phòng ăn cũng chính là nơi làm việc và trò chuyện trong khi hành lang có thể đóng thêm một vai tró khác là nơi tập yoga. Họ không hẳn đam mê nấu nướng, và hướng tới một không gian có thể chứa tất cả các tiện nghi.

Trên thực tế, thương hiệu co-working WeWork đã ra mắt căn hộ co-living WeLive tại thành phố New York. Hay cuối năm ngoái, tập đoàn Ascott, thương hiệu kinh doanh căn hộ dịch vụ, đã ra mắt co-living mới với tên gọi là LYF, được thiết kế và quản lý bởi Millennials. Họ cũng hợp tác cùng Trường Đại học Quản lý Singapore (SMU) để thành lập mô hình dịch vụ đầu tiên ngay trong thành phố.

Trong khi đó tại Trung Quốc, mô hình co-living xuất hiện vào năm 2012 với thương hiệu YOU+ International Youth Community cùng một vài nhà điều hành khác. Đến cuối năm 2016, đã có gần 90 thương hiệu trên khắp đất nước.

Công ty nghiên cứu CBRE Việt Nam cũng dự báo rằng dòng sản phẩm mới co – living có thể tiếp cận thị trường Việt Nam trong một vài năm tới, nơi đang bùng nổ co – working (không gian làm việc chung).

By taihuynh1412

Tp.HCM: 20.000 sản phẩm BĐS dự kiến chào bán vào cuối năm

Tp.HCM: 20.000 sản phẩm BĐS dự kiến chào bán vào cuối năm

Sau 2 quý găm hàng, trung tuần tháng 9 và cuối tháng 10, các ông lớn bất động sản rầm rộ tung ra sản phẩm mới. Thị trường Tp.HCM dự kiến sẽ đón một lượng hàng khủng trong 3 tháng cuối năm.
Ồ ạt ra hàng

Trong buổi ký kết chiến lược phát triển sản phẩm mới tại khu Đông vừa qua, Phúc Khang Corp chính thức công bố sẽ triển khai ra thị trường dự án căn hộ cao cấp Roma Diamond Lotus tại quận 2. Được biết, dự án có vị trí giữa giao điểm đại lộ Mai Chí Thọ và Đồng Văn Cống, đối diện tuyến Metro 2, tiếp tục tuân thủ quy tắc mô hình căn hộ xanh Heritage theo kiến trúc Châu Âu.

Tập đoàn Novaland cho biết trong tháng 10 sẽ công bố ra thị trường dự án Khu phức hợp căn hộ – thương mại dịch vụ The Grand Manhattan, quy mô 1,4 ha gồm khoảng 1.000 căn hộ sở hữu lâu dài.

Còn theo thông tin từ Công ty CP Đầu tư Nam Long, trong tháng 9 này doanh nghiệp sẽ chính thức mở bán sản phẩm dự án căn hộ Flora Novia mặt tiền đường Phạm Văn Đồng thuộc quận Thủ Đức, Tp.HCM. Dự án có quy mô hơn 500 căn hộ, đợt một đã chào bán 273 căn với giá từ 1,4 tỷ/căn. Lượng căn hộ còn lại thuộc dự án này sẽ chính thức bán trong trung tuần tháng 9.

Phối cảnh một dự án bất động sản đang được triển khai tại Tp.HCM

Bên cạnh đó, hàng loạt dự án của các ông lớn TTC Land, Hưng Thịnh, Phú Long như Charmington Iris (quy mô 1.400 căn hộ), Urban Hill (mở bán tiếp 164 căn hộ), Dragon Hill Premier Nam Sài Gòn (mở bán tiếp 400 căn hộ), Saigon Riverside Complex (quy mô 3.000 căn hộ)… cũng rục rịch chào bán các đợt tiếp theo. Ngoài ra, Him Lam Land đang lên kế hoạch bán dự án chung cư tại quận 7, Vingroup cũng đang tiến hành những bước cuối cùng để đưa dự án VinCity quận 9 với hơn 30.000 căn hộ và hàng trăm căn nhà phố ra thị trường. Tập đoàn Đại Phúc có kế hoạch tung ra thị trường 2 block chung cư của dự án Vạn Phúc City tại quận Thủ Đức, Hà Đô Group phát triển dự án chung cư hơn 1.000 căn tại quận 8 vào những tháng cuối năm nay…

Trong khi đó, đất nền vẫn là phân khúc có nguồn cung hạn chế nhất khi chỉ có tầm 5-6 dự án mới chào sân. Nổi bật nhất là dự án Smart City (Thủ Đức) của Đông Hưng Group và 100 sản phẩm đất nền sổ đỏ thuộc dự án khu dân cư An Sương (quận 12) do Công ty Bất động sản Eximrs phân phối.

Không nhiều lạc quan

Theo số liệu từ DKRA Vietnam, từ nay tới hết năm 2018, Tp.HCM dự kiến sẽ đón nhận khoảng 20.000 sản phẩm bất động sản đến từ các phân khúc như nhà phố liền kề, đất nền và nhiều nhất là chung cư phân khúc trung – cao cấp.

Nhân viên một dự án mới mở bán tư vấn cho khách hàng. Ảnh: Phương Uyên

Theo giới chuyên môn, nguyên nhân nguồn cung BĐS cuối năm tăng mạnh bởi đây là thời điểm “mua – bán” sôi động nhất thị trường. Hơn nữa, vào cuối năm nhiều doanh nghiệp BĐS đã hoàn thành xong pháp lý nên tranh thủ tiến hành triển khai dự án mới. Ngoài ra, sự tác động của yếu tố quy luật thị trường cũng khiến các doanh nghiệp mạnh tay giới thiệu dự án mới. Đây cũng là thời điểm tiêu dùng, dòng tiền tích trữ trong dân sẽ đổ ra thị trường cùng với kiều hối chảy về… tạo ra sức bật, giúp thị trường sôi động trở lại.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Hậu – TGĐ Asian Holding cho rằng, vẫn chưa thể lạc quan về giao dịch thị trường BĐS những tháng cuối năm. Cụ thể, trong 2 quý vừa qua, giao dịch chung của thị trường vẫn rất chậm, nhất là với phân khúc căn hộ trung – cao cấp. Ngay cả phân khúc đất nền vốn rất được ưa chuộng cũng sụt giảm sức mua. Ba tháng tới đây, kinh tế thế giới ít nhiều vẫn bị tác động từ cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung và Việt Nam cũng khó tránh ảnh hưởng. Điều này sẽ tác động đến tâm lý của nhà đầu tư. Bên cạnh đó, động thái siết vốn của chính phủ cũng sẽ khiến dòng tiền đổ vào BĐS khó có thể dồi dào như các năm trước.

Ông Hậu cho rằng, phân khúc có khả năng “sống tốt” nhất thị trường sẽ là loại hình nhà giá rẻ, bình dân. Riêng với phân khúc trung – cao cấp, để tạo được ưu thế cạnh tranh trong thời điểm nguồn cung dồi dào và sức mua suy yếu như hiện nay, các doanh nghiệp cần phải tìm kiếm hướng đi riêng. Những doanh nghiệp có thể cung cấp cho thị trường các sản phẩm mới, có nhiều điểm độc đáo và chất lượng sẽ thu hút được sự quan tâm nhiều hơn. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng cần đổi mới trong cách thức bán hàng và phương pháp tiếp cận khách hàng. Các chính sách bán hấp dẫn, tạo điều kiện tối đa trong hỗ trợ thanh toán sẽ có nhiều ưu thế hơn.

Phương Uyên

1 2 3 4
HOTLINE: 0906 986 589
Giao dịch căn hộ TP.HCM tiếp tục lao dốc
IDICO-CONAC HOÀN THÀNH CÁC HẠNG MỤC QUAN TRỌNG TẠI 03 CÔNG TRÌNH TRỌNG ĐIỂM Ở THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Ai đứng sau dự án Charmington Iris?
Thị trường bất động sản 2019 sẽ ra sao khi ngân hàng tiếp tục siết vốn vay
Chung cư xả thải vượt mức quy định, chủ đầu tư Khang Gia bị phạt 400 triệu đồng
Bà Rịa – Vũng Tàu: Lựa chọn chủ đầu tư cho dự án nhà ở công nhân gần 210 tỷ đồng
Sét đánh chung cư, ngàn cư dân ám ảnh
Vốn FDI vào TP.HCM tăng 50% so với cùng kỳ
Ba làn gió mới trên thị trường bất động sản Việt Nam
Tp.HCM: 20.000 sản phẩm BĐS dự kiến chào bán vào cuối năm